Genießen statt mähen – modernes Wohnen mit kleinem Garten

Modernes Reiheneckhaus in attraktiver Wohnlage – stilvolles Zuhause mit hoher LebensqualitätDieses gepflegte und neuwertige Reiheneckhaus aus dem Baujahr 2020 vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage in idealer Weise. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 119 m² und 4,5 gut geschnittenen Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolle Anleger.Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die durchdachte Raumaufteilung sowie das helle und freundliche Wohnambiente. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, einladende Atmosphäre in allen Wohnbereichen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.Die moderne Küche ist bereits möbliert und harmonisch in das Wohnkonzept integriert. Auch das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und bereits eingerichtet. Die insgesamt 4,5 Zimmer ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand. Die vollständige Erschließung sowie die moderne Bauweise garantieren langfristigen Wohnkomfort und nachhaltige Wertbeständigkeit.Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist die komfortable Parksituation direkt am Haus: Zur Verfügung stehen ein überdachter Carport-Stellplatz sowie ein zusätzlicher freier Stellplatz, wodurch ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge gegeben ist.Praktisch ergänzt wird dieses Angebot durch einen integrierten Abstellraum im Bereich des Carports, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte, Reifen, Kinderwagen oder saisonale Gegenstände bietet. Diese durchdachte Lösung erhöht den Alltagskomfort und schafft wertvollen zusätzlichen Nutzraum. Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten und familienfreundlichen Wohnlage im Raum Klagenfurt am Wörthersee. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, ruhigen Nebenstraßen sowie einer sehr guten Infrastruktur.Besonders hervorzuheben ist die gelungene Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Das Stadtzentrum von Klagenfurt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, gleichzeitig befinden sich zahlreiche Grün- und Naherholungsflächen in unmittelbarer Umgebung. Auch der Wörthersee und seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar, was die Wohnqualität zusätzlich steigert. Dieses moderne Reiheneckhaus überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, den ausgezeichneten Pflegezustand, die attraktive Lage sowie durch praktische Zusatzmerkmale wie Carport, zusätzlichen Stellplatz und separaten Abstellraum. Eine ideale Immobilie für Eigennutzer und Anleger, die Wert auf Qualität, Komfort und nachhaltige Wertbeständigkeit legen.Highlights

• Modernes Reiheneckhaus (Baujahr 2020)
• Ca. 119 m² Wohnfläche mit 4,5 Zimmern
• Helle, gut geschnittene Räume mit durchdachtem Grundriss
• Möblierte Küche und ausgestattetes Badezimmer
• Gepflegter, neuwertiger Zustand
• Carport-Stellplatz + zusätzlicher freier Stellplatz
• Praktischer Abstellraum direkt im Carport
• Voll erschlossen und sofort nutzbar
• Attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur
• Ideal für Familien oder als Anlageimmobilie

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.500m
Post <3.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap