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  • Provisionsfrei
  • Loggia
  • Parkplatz
  • Teilmöbliert

Wohnen am Inn! Neuwertige, helle 3-Zimmer-Wohnung mit möblierter Küche und Loggia in Obernberg

887
 
63 m²2 ZimmerLoggia 13 m²
Etage1
Befristung4 Jahre
Kaution2.700 €
INS Partner Immobilien GmbHFrau Angelika Freimüller
Vormarkt Ufer 3/4, 4982 Obernberg am Inn
Das in den Jahren 2017/2018 neu errichtete Objekt befindet sich in ruhiger Lage am Ufer des Inns in Obernberg. Durch die geringe Anzahl an Wohnungen - 7 Einheiten aufgeteilt auf 2 Baukörper - und der besonderen Lage direkt am Innufer ist ein ruhiges Wohnen garantiert. Ausreichend PKW-Abstellplätze sowie Allgemeinräumlichkeiten für Fahrräder usw. stehen zur Verfügung.
In der Nähe
Obernberg/Inn Gemeindeamt367 m
841, 845

Laufende Kosten

Monatliche Kosten886,62 €
Preis pro m²14,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto800,45 €
USt. Gesamtbelastung86,17 €
Gesamtmiete813,1 €
Gesamtmiete Netto739,18 €
USt. Gesamtmiete73,92 €
Miete530 €
USt. Miete53 €
Betriebskosten209,18 €
USt. Betriebskosten20,92 €
Heizkosten Netto61,27 €
USt. Heizkosten12,25 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.700,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab Oktober 2026
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Baujahr 2018, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, 1. Etage
Wohnfläche 62,52 m²
Gesamtfläche 75,72 m²
1 Loggia 13,2 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Rolläden

Heizung

FußbodenheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.66
A+

Beschreibung

Neuwertige, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung im 1. Obergeschoss bestehend aus Vorraum, Bad/WC, Kochen/Wohnen/Essen, 2 Schlafzimmern und Loggia mit  einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 75,72 m². Die Küche ist modern möbliert und im Mietpreis bereits inkludiert! Der wunderschöne Blick auf den Inn und die ruhige Lage vermitteln ein angenehmes Wohngefühl - der Bezug der Einheit ist ab Oktober 2026 möglich,.

Weiters gehören zum Mietgegenstand ein großzügiger Abstellraum sowie ein eigener PKW-Abstellplatz.

Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <350m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <300m

Sonstige
Bank <350m
Geldautomat <350m
Post <3.775m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <375m
Bahnhof <6.000m
Autobahnanschluss <6.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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