Großes, aufgeschlossenes Baugrundstück zu verkaufen - PROVISIONSFREI

Objektbeschreibung
Baugrundstück mit Altbestand in 2193 Wilfersdorf

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück in ruhiger Lage von 2193 Wilfersdorf, Neugasse 16.

Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Bestandshaus, das als Abbruchobjekt zu betrachten ist. Dadurch bietet sich die ideale Gelegenheit, das Grundstück ganz nach den eigenen Vorstellungen neu zu bebauen.

Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft ist, dass sämtliche Aufschließungsabgaben an die Gemeinde bereits vollständig bezahlt wurden, wodurch sich für den Käufer eine erhebliche Kostenersparnis ergibt.

Das Grundstück eignet sich sowohl für private Bauherren als auch für Bauträger und Investoren, die das Potenzial der Liegenschaft nutzen möchten. Dank der guten Lage in einer angenehmen Wohngegend profitieren zukünftige Eigentümer von einer attraktiven Kombination aus Ruhe und einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur.

Highlights der Liegenschaft:

Baugrundstück in attraktiver Wohnlage
Kleines Bestandshaus (Abbruchobjekt)
Sämtliche Aufschließungsabgaben bereits bezahlt
Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten gemäß den geltenden Bauvorschriften
Ruhige, familienfreundliche Umgebung
Gute Anbindung und Infrastruktur
Ideal für Eigennutzer, Bauträger oder Investoren

Kaufpreis: € 155.000,-

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein attraktives Baugrundstück mit bereits bezahlten Aufschließungskosten – die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres individuellen Bauvorhabens.

Lage
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage von Wilfersdorf in der Neugasse 16.

Wilfersdorf liegt im Bezirk Mistelbach im Weinviertel (Niederösterreich) und verbindet eine angenehme ländliche Wohnqualität mit guter Verkehrsanbindung. Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Wohnanlagen, was die Lage besonders attraktiv für zukünftige Bewohner macht.

Durch die Nähe zur A5 Nordautobahn ist eine schnelle Verbindung nach Mistelbach, Wolkersdorf sowie nach Wien gegeben. Damit eignet sich der Standort ideal für Pendler, die die Ruhe des Weinviertels schätzen und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der Stadt wünschen.

Auch zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, Rad- und Wanderwege sowie die typische Weinviertler Landschaft tragen zur hohen Lebensqualität dieser Region bei.