9020 Klagenfurt
Das Lokal befindet sich in Klagenfurt-Fischl in der Fischlstraße, in unmittelbarer Nähe zum Spar sowie direkt bei der Wasserfontäne.
Durch die gut frequentierte Umgebung, die sehr gute Sichtbarkeit und die naheliegenden Parkmöglichkeiten bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Laufkundschaft sowie Stammkunden aus der Umgebung.
Die Lage ist sowohl mit dem Auto als auch öffentlich sehr gut erreichbar.
Durch die gut frequentierte Umgebung, die sehr gute Sichtbarkeit und die naheliegenden Parkmöglichkeiten bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Laufkundschaft sowie Stammkunden aus der Umgebung.
Die Lage ist sowohl mit dem Auto als auch öffentlich sehr gut erreichbar.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten780 €
Gesamtbelastung Netto650 €
USt. Gesamtbelastung130 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Restaurant
Gepflegt, Fliesen, Erdgeschoss
Gastrofläche 67,5 m²
Gastterrasse
2 Zimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Beschreibung
Zur Anmietung gelangt ein attraktives Restaurant/Lokal in sehr gut frequentierter Lage in Klagenfurt-Fischl.
Das Lokal befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Spar sowie direkt bei der Wasserfontäne und bietet dadurch einen optimalen Standort mit hervorragender Sichtbarkeit und hohem Potenzial für Laufkundschaft.
Die Restaurantfläche umfasst ca. 67,50 m² und bietet Platz für rund 60 Gäste. Das Lokal wurde von den derzeitigen Mietern umfangreich renoviert und neu ausgestattet. Eine voll ausgestattete Küche inklusive Pizzeria-Bereich, eine Theke sowie der neu gestaltete Terrasse-/Wintergartenbereich schaffen ideale Voraussetzungen für einen sofortigen Start Ihres gastronomischen Konzepts. Es handelt sich hierbei um eine ehemalige Pizzeria, wodurch insbesondere eine erneute Nutzung als Pizzeria besonders attraktiv ist
Ein besonderes Highlight ist der komplett neu gestaltete Wintergarten bzw. die Terrasse, die zum Verweilen einlädt und Ihren Gästen eine angenehme Atmosphäre bietet – ideal für sonnige Tage und gemütliche Abende.
Zusätzlich steht ein Kellerabteil als praktische Lager- und Staufläche zur Verfügung.
Eckdaten im Überblick:
• Restaurantfläche: ca. 67,50 m²
• Kapazität: ca. 60 Sitzplätze
• Voll ausgestattete Küche inkl. Pizzeria-Bereich
• Küche frisch renoviert und sofort betriebsbereit
• Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum
• 1 Parkplatz vorhanden, weitere Kundenparkplätze in unmittelbarer Nähe
Ablöse:
Für die von den derzeitigen Mietern durchgeführten Investitionen (Renovierung und Ausstattung) wird eine Ablöse in Höhe von EUR 15.000,00 verlangt.
Dieses Lokal bietet eine hervorragende Gelegenheit für Gastronomen, die ein gepflegtes und bestens ausgestattetes Restaurant übernehmen möchten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Anfragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
Das Lokal befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Spar sowie direkt bei der Wasserfontäne und bietet dadurch einen optimalen Standort mit hervorragender Sichtbarkeit und hohem Potenzial für Laufkundschaft.
Die Restaurantfläche umfasst ca. 67,50 m² und bietet Platz für rund 60 Gäste. Das Lokal wurde von den derzeitigen Mietern umfangreich renoviert und neu ausgestattet. Eine voll ausgestattete Küche inklusive Pizzeria-Bereich, eine Theke sowie der neu gestaltete Terrasse-/Wintergartenbereich schaffen ideale Voraussetzungen für einen sofortigen Start Ihres gastronomischen Konzepts. Es handelt sich hierbei um eine ehemalige Pizzeria, wodurch insbesondere eine erneute Nutzung als Pizzeria besonders attraktiv ist
Ein besonderes Highlight ist der komplett neu gestaltete Wintergarten bzw. die Terrasse, die zum Verweilen einlädt und Ihren Gästen eine angenehme Atmosphäre bietet – ideal für sonnige Tage und gemütliche Abende.
Zusätzlich steht ein Kellerabteil als praktische Lager- und Staufläche zur Verfügung.
Eckdaten im Überblick:
• Restaurantfläche: ca. 67,50 m²
• Kapazität: ca. 60 Sitzplätze
• Voll ausgestattete Küche inkl. Pizzeria-Bereich
• Küche frisch renoviert und sofort betriebsbereit
• Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum
• 1 Parkplatz vorhanden, weitere Kundenparkplätze in unmittelbarer Nähe
Ablöse:
Für die von den derzeitigen Mietern durchgeführten Investitionen (Renovierung und Ausstattung) wird eine Ablöse in Höhe von EUR 15.000,00 verlangt.
Dieses Lokal bietet eine hervorragende Gelegenheit für Gastronomen, die ein gepflegtes und bestens ausgestattetes Restaurant übernehmen möchten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Anfragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Christian Russinov
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