Einzigartiges Grundstück in Innenstadtlage mit Altbestand
Spittal an der Drau überzeugt als Bezirksstadt mit einer gewachsenen urbanen Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die zentrumsnahe Lage dieses Grundstücks verbindet kurze
Wege im Alltag mit den Vorzügen einer lebendigen Stadt: Einkaufsmöglichkeiten,
Dienstleistungsbetriebe, Schulen sowie ein breit gefächertes gastronomisches Angebot sind in Spittal hervorragend vertreten. Mit dem Stadtpark Center, zahlreichen Geschäften im Zentrum und vielfältigen Lokalen bietet die Stadt ein komfortables Umfeld für Wohnen und Leben. Auch das Bezirkskrankenhaus unterstreicht die starke Nahversorgung des Standorts. Als wirtschaftliches und administratives Zentrum des Bezirks profitiert Spittal zudem von seiner
Bedeutung als regionaler Knotenpunkt mit Bahnhof und sehr guter Verkehrsanbindung.
Familien schätzen das umfassende Bildungsangebot mit Volks- und weiterführenden Schulen. Ergänzt wird diese hohe Lebensqualität durch ein ansprechendes kulturelles Angebot: Die Komödienspiele Porcia genießen weit über die Region hinaus einen ausgezeichneten Ruf, und Veranstaltungen wie die Millstätter Musikwoche setzen zusätzliche kulturelle Akzente in unmittelbarer Umgebung.
Darüber hinaus liegt der Millstätter See mit seinen Bade-, Rad- und Erholungsmöglichkeiten ebenso in angenehmer Reichweite wie der Sportberg Goldeck, der zu jeder Jahreszeit mit Wandern, Bergsport und Wintersport begeistert. So entsteht eine Lage, die urbanen Komfort, kulturelle Vielfalt und die unmittelbare Nähe zu den schönsten Freizeitqualitäten Oberkärntens auf besondere Weise vereint.
• Grado (Italien): ca. 230 km über die Autobahn, Fahrzeit rund 2 Stunden 45 Minuten
• Salzburg: ca. 145 km über die Autobahn, Fahrzeit rund 1 Stunde 50 Minuten
• München: ca. 265 km über die Autobahn, Fahrzeit rund 2 Stunden 55 Minuten
• Wien: ca. 370 km über die Autobahn, Fahrzeit rund 4 Stunden 5 Minuten
• Klagenfurt: ca. 115 km über die Autobahn, Fahrzeit rund 1 Stunde 15 Minuten
Einmalige Kosten
Merkmale
Beschreibung
Einzigartiges Baugrundstück in zentrumsnaher Stadtlage in Spittal an der Drau mit Seltenheitswert: auf ca. 1.459 m², verteilt auf zwei Parzellen, erwartet Sie eine sehr sonnige und trotz der urbanen Lage außergewöhnlich ruhige grüne Oase mit tollem Blick auf das Goldeck.
Das gepflegte und nahezu ebene Grundstück mit Obstbaumbestand bietet viel Platz und Potenzial.
Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Altbestand, ein kleines einfaches Häuschen mit Küchenbereich, Wohnraum und einer Sanitäreinheit mit Dusche und WC, weiters ein Geräteschuppen mit Holzlagermöglichkeit und Abstellbereich.
Die Grundstücke sind mit keiner Bebauungsverpflichtung versehen und eignen sich daher für die Verwirklichung Ihres Wohntraumes, aber auch sehr gut als tolle Anlagemöglichkeit.
Wenn Sie mehr erfahren wollen, freuen wir uns über Ihre Anfrage.
KAUFNEBENKOSTEN:
Maklerhonorar 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt.
Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung laut Tarif
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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