- Terrasse
- Parkplatz
Ihre neue Ordination oder Ihr repräsentativer Unternehmensstandort – Erstbezug nach Sanierung
1.337 €
88 m²4 ZimmerTerrasse 10 m²
bestpoint Immobilien GmbHMichael Zölzer
8330 Feldbach
Die Immobilie befindet sich in bester Feldbacher Stadtlage – direkt gegenüber dem Bahnhof, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt und unmittelbar an der Raab. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit, zahlreiche Besucherparkplätze und das etablierte Gesundheits- und Dienstleistungsumfeld machen diesen Standort zu einer erstklassigen Adresse für erfolgreiche Unternehmen und Ordinationen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.336,6 €
Preis pro m²15,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete1.312,53 €
Miete938,47 €
Betriebskosten374,06 €
Heizkosten24,07 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Kaution: BMM Bar
Kaution3 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Büro
Baujahr 1998, Neubau, Erstbezug, Grundstück teil erschlossen, letzte Modernisierung 2026, Kunststoff, 2. Etage
Wohnfläche 88,1 m²
Gesamtfläche 88,1 m²
2 Terrassen 10 m²
4 Zimmer
2 Toiletten
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei
Erstbezug nach Sanierung
Individuelle Raumaufteilung
3–4 Ordinations- oder Büroräume möglich
Repräsentativer Medical Campus
Zwei Terrassen mit je ca. 10 m²
Klimaanlage
Lift & Barrierefreiheit
Eigener Parkplatz
Besucherparkplätze direkt vor dem Gebäude
Bahnhof & Zentrum fußläufig erreichbar
Individuelle Raumaufteilung
3–4 Ordinations- oder Büroräume möglich
Repräsentativer Medical Campus
Zwei Terrassen mit je ca. 10 m²
Klimaanlage
Lift & Barrierefreiheit
Eigener Parkplatz
Besucherparkplätze direkt vor dem Gebäude
Bahnhof & Zentrum fußläufig erreichbar
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
35.5 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Wo Kompetenz auf den perfekten Standort trifft. Der richtige Standort für Ihren Erfolg
Der erste Eindruck entscheidet.
Gerade im Gesundheits- und Dienstleistungsbereich sind eine hervorragende Erreichbarkeit, ein repräsentatives Umfeld und helle, moderne Räumlichkeiten entscheidende Erfolgsfaktoren.
In renommierter Lage im 2. und zugleich letzten Obergeschoss befindet sich eine exklusive Einheit mit rund 88 m² Nutzfläche, die individuell nach Ihren Anforderungen als Ordination, Praxis oder hochwertiges Büro gestaltet wird.
Ob Facharzt, Therapeut, Rechtsanwalt, Steuerberater, Architekt oder modernes Dienstleistungsunternehmen – hier schaffen Sie einen Standort, der Kompetenz, Qualität und Erfolg ausstrahlt.
Gestalten Sie Ihre Räumlichkeiten nach Ihren Bedürfnissen
Ein wesentlicher Vorteil dieser Einheit liegt in ihrer Flexibilität.
Da die Sanierung erst erfolgt, kann die Raumaufteilung individuell auf Ihre Anforderungen abgestimmt werden.
Mögliche Nutzung
Partially KI-modified
Der erste Eindruck entscheidet.
Gerade im Gesundheits- und Dienstleistungsbereich sind eine hervorragende Erreichbarkeit, ein repräsentatives Umfeld und helle, moderne Räumlichkeiten entscheidende Erfolgsfaktoren.
In renommierter Lage im 2. und zugleich letzten Obergeschoss befindet sich eine exklusive Einheit mit rund 88 m² Nutzfläche, die individuell nach Ihren Anforderungen als Ordination, Praxis oder hochwertiges Büro gestaltet wird.
Ob Facharzt, Therapeut, Rechtsanwalt, Steuerberater, Architekt oder modernes Dienstleistungsunternehmen – hier schaffen Sie einen Standort, der Kompetenz, Qualität und Erfolg ausstrahlt.
Gestalten Sie Ihre Räumlichkeiten nach Ihren Bedürfnissen
Ein wesentlicher Vorteil dieser Einheit liegt in ihrer Flexibilität.
Da die Sanierung erst erfolgt, kann die Raumaufteilung individuell auf Ihre Anforderungen abgestimmt werden.
Mögliche Nutzung
- Arztpraxis
- Fachordination
- Gemeinschaftspraxis
- Physiotherapie
- Psychotherapie
- Ergotherapie
- Logopädie
- Gesundheitsdienstleistungen
- Rechtsanwaltskanzlei
- Steuerberatung
- Architekturbüro
- Versicherungs- oder Finanzdienstleistungen
- IT-Unternehmen
- Unternehmensberatung
- Erstbezug nach Sanierung
- Individuelle Raumaufteilung
- 3–4 Ordinations- oder Büroräume möglich
- Repräsentative Lage
- Zwei Terrassen mit je ca. 10 m²
- Klimaanlage
- Lift & Barrierefreiheit
- Eigener Parkplatz
- Besucherparkplätze direkt vor dem Gebäude
- Bahnhof & Zentrum fußläufig erreichbar
Partially KI-modified
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Gewerblichbestpoint Immobilien GmbHMichael Zölzer
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