Weitläufige Stadtansicht mit Wohngebäuden und grünen Hügeln unter blauem Himmel.

Weitläufiger Blick über eine Stadtlandschaft mit Gebäuden, viel Grün und einem Hügel am Horizont unter blauem Himmel.

Überdachte Terrasse mit Fliesenboden, Topfpflanzen und weitem Bergblick.

Panoramablick über die Stadt mit Wohngebäuden und bewaldeten Bergen im Hintergrund.

Heller Flur mit Fliesenboden und Holztüren, der zu weiteren Räumen führt.

Geräumiger Eingangsbereich mit Fliesenboden, Spiegel und moderner Garderobe.

Leeres Schlafzimmer mit hellem Laminatboden und Fenster mit Blick ins Grüne.

Helles Zimmer mit Laminatboden und schlichter Deckenleuchte, bereit zur individuellen Gestaltung.

Kleines Gäste-WC mit weißen Fliesen, Wand-WC und dunklem Granitboden.

Badezimmer mit Duschkabine, Eckbadewanne und modernem Waschtisch auf Granitboden.

Helles Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschtisch und großem Spiegel, gefliest in Weiß.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine, Eckbadewanne und Waschtisch auf dunklem Granitboden.

Geräumiges Büro mit Einbauschränken, Schreibtisch und Blick aus dem Fenster.

Modernes Büro mit umfangreichen Einbauschränken in Weiß und Schwarz, ideal für Stauraum.

Helles Arbeitszimmer mit Einbauschränken, Schreibtisch und ergonomischem Bürostuhl.

Heller Wohnbereich mit bequemer Couch, Regalen und Blick auf eine Zimmerpflanze.

Verglaster Balkon mit Fliesenboden und weiß gestrichenen Wänden, ideal für Pflanzen.

Heller Balkon mit Zugang zum Innenbereich, Fliesenboden und viel Tageslicht.

Geräumiges Wohnzimmer mit Sofa, Couchtisch und modularen Regalsystemen an den Wänden.

Schlafzimmer mit Holzbettrahmen, Nachttischen und großem Spiegelschrank.

Helles Schlafzimmer mit Holzbett, Kommode und Fenster mit Vorhängen.

Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank mit Spiegeltüren und hellem Laminatboden.

Moderne Küche mit beigen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und integrierten Geräten.

Kleiner Balkon mit Sitzgelegenheiten, Topfpflanze und direktem Zugang zur Küche.

Gemütlicher Essbereich mit Holztisch, Eckbank und passenden Schränken.

Heller Wohn- und Essbereich mit Holzboden, Deckenverkleidung und Blick in die Küche.

Gemütlicher Essbereich mit Holzboden, großem Fenster und integrierter Sitzbank.

Dreidimensionaler Grundriss mit mehreren Schlafzimmern, Bädern und offenem Wohnbereich.

3D-Grundrissansicht einer Wohnung mit Schlafzimmern, Bädern und großem Wohnbereich.

Loggia
Parkplatz
Teilmöbliert

Seltene Familienwohnung mit 3 Schlafzimmern, 2 Loggien & Lift in Graz-Gösting - optional Carport

289.900 €

128 m²4 ZimmerLoggia 5 m²

Preis / m²2.271,94 €

Etage3

Baujahr1969

Papst Immobilien GmbHHerr Patrick Großschädl

8051 Graz

Die ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt im Alltag:
Bushaltestelle in wenigen Gehminuten
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
Schulen und Kindergärten
Ärzte und Apotheke
schnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt
unmittelbare Anbindung an den Norden von Graz
Somit verbindet diese Wohnung angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen und hoher Alltagstauglichkeit.

Einmalige Kosten

Kaufpreis289.900 €

Kaufpreis pro m²2.271,94 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Wohnung

Baujahr 1969, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2014, Laminat, 3. Etage

Wohnfläche 127,6 m²

Gesamtfläche 127,6 m²

2 Loggien 4,5 m²

4 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, WG-tauglich

Carport

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche

Barrierefrei, Personenaufzug

Wohnungen dieser Größenordnung sind in Graz mittlerweile selten geworden.
Besonders die Kombination aus
✔ 127 m² Wohnfläche
✔ drei Schlafzimmern (optional 4es möglich)
✔ großem Wohn-Essbereich
✔ zwei Loggien
✔ Lift
✔ Keller
✔ Carport
✔ gepflegtem Zustand
macht dieses Angebot sowohl für Familien als auch für Käufer mit Platzbedarf besonders interessant.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung oder starten Sie vorab mit unserem virtuellen Rundgang.

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

47.9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.19

Beschreibung

Sie suchen eine Wohnung, in der jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort hat? Dann könnte dieses Zuhause genau das Richtige für Sie sein.

Diese gepflegte Familienwohnung überzeugt mit rund 127 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung, zwei Loggien, Lift, Keller sowie einem Carport-Stellplatz (optional).

Drei separat begehbare Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn-Essbereich und hochwertige Einbaumöbel bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder alle, die einfach mehr Wohnqualität suchen.
Das laufend sanierte Wohnhaus, Fernwärme sowie die ausgezeichnete Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe runden dieses attraktive Angebot ab.

Virtueller Rundgang sowie weitere Unterlagen gerne auf Anfrage.

Kontakt: Für Anfragen bitte ausschließlich per Mail oder WhatsApp.
Patrick Großschädl, BSc – Whatsapp

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