Charmantes Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie

Das Einfamilienhaus an der Rankweilerstraße in 6822 Satteins befindet sich in einer sehr gut angebundenen Wohnlage im Walgau. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft.

Satteins bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule sowie ärztliche Versorgung sind im Ort bzw. in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Raumaufteilung:

Kellergeschoss:

• Gang
• Sauna, Dusche, WC und Ruheraum
• Waschraum (WM-Anschluss)
• Heizraum (Gasheizung) + PV Anlage
• Werkstatt/Ablage
• Lagerraum

Erdgeschoss:

• Diele
• Zimmer/Büro
• Zimmer
• Garage
• Badezimmer (WC, Badewanne & Waschbecken)
• Wohn-/Esszimmer mit einer tollen und großen Einbauküche
• Terrasse
• Garten

Obergeschoss:

• Gang
• Elternschlafzimmer
• Kinderzimmer
• Kinderzimmer
• Kinderzimmer
• Badezimmer
• WC

Dachgeschoss:

• Dachbodenabstellfläche

Das Haus wurde im Jahr 1956 erbaut und 1980 erweitert. Im Jahr 2004 erfolgte eine umfassende Sanierung und Modernisierung, insbesondere im Bereich der Küche sowie des Wohn- und Esszimmers.

Der modern gestaltete Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse schafft ein angenehmes Wohnambiente und lädt zum Verweilen und Genießen ein. Von hier aus gelangt man unmittelbar in den schönen Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel und gemeinsame Zeit im Freien bietet – ideal für Familien.

Sonstige Infos:

Das Einfamilienhaus ist ab sofort verfügbar.

Parkplätze: Eine Garage sowie genügend Außenstellplätze

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

• 3,50 % Grunderwerbsteuer

• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.