repräsentative Bürofläche oder Yogastudio, optional mit PKW oder LKW- Stellplätzen

Repräsentatives Büro in Toplage mit perfekter Verkehrsanbindung
Zur Vermietung gelangt ein lichtdurchflutetes, repräsentatives Büro mit optimaler Raumaufteilung in verkehrsgünstiger Lage – ideal für Unternehmen, die Wert auf ein gepflegtes und professionelles Arbeitsumfeld legen.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Die ca. 117,57 m² große Büroeinheit befindet sich im ersten Stock ohne Lift und teilt sich in drei Räume:
•Empfangsbüro (ca. 24,5 m²) – hell und freundlich, dank einer Glaswand ideal als Empfangs- oder Beratungsbereich
•Zwei weitere Büros – ruhig gelegen, ideal als Arbeits- oder Besprechungsräume
•Kleine Küchenzeile
Weitere Ausstattungsmerkmale:
•Parkettböden in allen Räumen
•Klimaanlage für angenehmes Raumklima
•Außenjalousien zur individuellen Beschattung
•Ölheizung – Abrechnung nach m²-Anteil
•2 PKW-Stellplätze zu je € 70,- monatlich anmietbar
•Weitere Parkmöglichkeiten sind auf der öffentlichen Straße

Es können LKW- Stellplätze je nach Bedarf dazu angemietet werden.

Verkehrsanbindung:
•A21 Autobahnauffahrt nur 2 Fahrminuten entfernt
•Bushaltestelle Regionalbus 269 in 2 Gehminuten erreichbar
•Bahnhof Perchtoldsdorf in ca. 15 Gehminuten
•Supermärkte und Drogerie (BIPA) fußläufig erreichbar

„Bitte beachten Sie, dass für den Mietvertrag Vergebührungskosten an das Finanzamt zu entrichten sind.“

Diese Bürofläche bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch ein ansprechendes Arbeitsumfeld mit stilvollem Ambiente.
Bitte beachten Sie, dass ich Anfragen nur mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachnamen, Adresse, Telefonnummer und e- Mailadresse bearbeiten kann.
Hauptmietzins netto: 1530 €
Hauptmietzins brutto inkl. 20 % Ust.: 1836 €
Betriebskosten netto: 117,57 €
Betriebskosten brutto inkl. 20 % Ust.: 141,08 €
Gesamtmiete netto: 1647,57 €
Gesamtmiete inkl. Ust.: 1977,08 €

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap