- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Altbau
- Dachgeschosswohnung
Exklusive Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Generalsanierung nahe ( 5 min Spaziergang ) der Alten Donau 1220 Wien
Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Umgebung vorhanden.
Dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Wiener Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Stadtteilen. Mehrere Straßenbahn- und Busverbindungen sorgen für eine flexible Mobilität ohne Auto.
Die nahegelegenen Grün- und Erholungsbereiche bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und entspannte Stunden im Freien. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der gewachsenen Infrastruktur und dem angenehmen Wohnumfeld eines etablierten Wiener Stadtteils.
Eine Lage, die ruhiges Wohnen mit den Vorzügen der Stadt perfekt verbindet.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Die im Jahr 2014 errichtete Wohnhausanlage befindet sich in einer attraktiven Wohnlage Wiens. Die Wohnung selbst wurde 2026 auf höchstem Niveau generalsaniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand.
Auf ca. drei optimal geschnittenen Zimmern bietet diese Immobilie ein modernes und komfortables Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit einer architektonisch eleganten Dachschräge, die dem Raum eine besondere Atmosphäre und einen einzigartigen Charakter verleiht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen beeindruckenden Blick auf die stimmungsvollen Sonnenuntergänge.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich, bestehend aus Terrasse und Balkon. Dieser bietet den perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien und lädt dazu ein, die Abendsonne in vollen Zügen zu genießen.
Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Wohnung:
- Drei optimal geschnittene Zimmer
- Hochwertige Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Modernes Badezimmer mit großzügiger Walk-in-Dusche und Badewanne
- Lift im Haus
- Ruhige Wohnlage
- Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude
- Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung
Eine Wohnung, die modernes Design, Komfort und eine besondere Wohnqualität harmonisch miteinander verbindet.
Die Wohnung wird belagsfertig zum Kaufpreis von EUR 429.000,- angeboten. Für Käufer, die eine vollständig bezugsfertige Wohnung bevorzugen, besteht die Möglichkeit einer schlüsselfertigen Übergabe. Je nach Auswahl der Materialien beträgt der Kaufpreis ab EUR 449.000,-.
Kontakt & BesichtigungFür weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Stanisljevic gerne zur Verfügung.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
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Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
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Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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