- Provisionsfrei
- Möbliert
- Teilmöbliert
- Loft
Möblierte Neubau-Studiowohnung bei U6 - Provisionsfrei - Ablösefrei
750 €
32 m²1 Zimmer
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution2500
PrivatAndy Pauli
Anton-Baumgartner Strasse 125, 1230 Wien
In der Nähe
Wien Mühlbreiten71 m
60A, 64A, 66A
Wien Alterlaa399 m
U6
60A, 64A, 64B, 66A, 67B
Laufende Kosten
Monatliche Kosten750 €
Preis pro m²23,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 2500
Merkmale
Verfügbar ab 01.10.2026
befristet auf 3 Jahre
Loft
Neubau, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 32 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Fenster
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Beschreibung
Dieses gemütliche Studio befindet sich in einem modernen Neubau in der Anton-Baumgartner-Straße 125 im 23. Wiener Gemeindebezirk.
Die U-Bahn-Station Alt-Erlaa (U6) ist nur etwa 5 Gehminuten entfernt.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Sie verfügt über einen Wohnbereich, ein Badezimmer sowie einen erhöhten, platzsparenden Aufbau mit einer voll ausgestatteten Einbauküche, der eine außergewöhnliche und moderne Raumlösung bietet.
Die Wohnung wird möbliert vermietet (siehe Fotos). Das praktische Ausziehbett ermöglicht eine flexible Nutzung des Wohnraums. Zusätzlich steht ein Designer-Schlafsofa zur Verfügung, das bei Bedarf eine größere Schlafmöglichkeit bietet.
Ein besonderes Highlight ist die Raumhöhe von 3,1 Metern, die für Neubauten außergewöhnlich ist und ein großzügiges Raumgefühl schafft.
Lage und Infrastruktur: Direkt in der Wohnanlage befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
Supermarkt im Erdgeschoß
Apotheke
Kindergruppe
Ordinationen und weitere Dienstleistungen
Restaurant und diverse Fast-foods direkt im in der Anlage.
Gegenüber befindet sich der Kaufpark Alt-Erlaa mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten.
Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen, Parkanlagen. Der Liesingbach ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen sowie ausgedehnten Fahrradtouren entlang des Wassers ein.
Besondere Merkmale der Wohnung:
heller Wohnbereich mit südwestlicher Ausrichtung
hohe Decken (3,1 m)
Eingang direkt vom offenen Treppenhaus (hell und freundlich, kein dunkler Gang)
wärmeisolierende Eingangstür
angenehmes Raumklima
Heizung über Fernwärme
Für Sportbegeisterte stehen in der Umgebung mehrere Sportvereine und Fitnessangebote zur Verfügung.
Mietkonditionen:
Miete: 750 €/Monat inkl. Betriebskosten
Mietdauer: 3 Jahre, kürzere Mietperiode möglich gegen Aufpreis (nicht für touristischen Zwecke), vorzeitige Kündigung möglich
Erforderliche Unterlagen:
Arbeitsbestätigung und Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
Kopie eines Lichtbildausweises (inkl. Aufenthaltsbewilligung, falls erforderlich)
bei Studierenden: Inskriptions- bzw. Fortsetzungsbestätigung
English speakers welcome – please feel free to call or send a WhatsApp message.
Die U-Bahn-Station Alt-Erlaa (U6) ist nur etwa 5 Gehminuten entfernt.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Sie verfügt über einen Wohnbereich, ein Badezimmer sowie einen erhöhten, platzsparenden Aufbau mit einer voll ausgestatteten Einbauküche, der eine außergewöhnliche und moderne Raumlösung bietet.
Die Wohnung wird möbliert vermietet (siehe Fotos). Das praktische Ausziehbett ermöglicht eine flexible Nutzung des Wohnraums. Zusätzlich steht ein Designer-Schlafsofa zur Verfügung, das bei Bedarf eine größere Schlafmöglichkeit bietet.
Ein besonderes Highlight ist die Raumhöhe von 3,1 Metern, die für Neubauten außergewöhnlich ist und ein großzügiges Raumgefühl schafft.
Lage und Infrastruktur: Direkt in der Wohnanlage befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
Supermarkt im Erdgeschoß
Apotheke
Kindergruppe
Ordinationen und weitere Dienstleistungen
Restaurant und diverse Fast-foods direkt im in der Anlage.
Gegenüber befindet sich der Kaufpark Alt-Erlaa mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten.
Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen, Parkanlagen. Der Liesingbach ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen sowie ausgedehnten Fahrradtouren entlang des Wassers ein.
Besondere Merkmale der Wohnung:
heller Wohnbereich mit südwestlicher Ausrichtung
hohe Decken (3,1 m)
Eingang direkt vom offenen Treppenhaus (hell und freundlich, kein dunkler Gang)
wärmeisolierende Eingangstür
angenehmes Raumklima
Heizung über Fernwärme
Für Sportbegeisterte stehen in der Umgebung mehrere Sportvereine und Fitnessangebote zur Verfügung.
Mietkonditionen:
Miete: 750 €/Monat inkl. Betriebskosten
Mietdauer: 3 Jahre, kürzere Mietperiode möglich gegen Aufpreis (nicht für touristischen Zwecke), vorzeitige Kündigung möglich
Erforderliche Unterlagen:
Arbeitsbestätigung und Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
Kopie eines Lichtbildausweises (inkl. Aufenthaltsbewilligung, falls erforderlich)
bei Studierenden: Inskriptions- bzw. Fortsetzungsbestätigung
English speakers welcome – please feel free to call or send a WhatsApp message.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Kontaktieren
PrivatAndy Pauli
Nachricht
PrivatAndy Pauli