Detaillierter Grundriss einer Ordination mit mehreren Räumen und Gesamtfläche von 154,86 m².

Langer, leerer Flur mit hellem Boden und weißen Wänden, der zu einem gläsernen Eingangsbereich führt.

Heller, leerer Raum mit großen Glasfenstern und Zugang zu einem Außenbereich, ideal für Büro oder Praxis.

Geräumiger, leerer Raum mit hellem Boden und weißen Wänden, der in einen langen Flur übergeht.

Heller, leerer Raum mit Fensterblick auf umliegende Gebäude und hellem, pflegeleichtem Bodenbelag.

Leerer Raum mit hellem Boden und weißen Wänden, eine offene Tür führt in einen angrenzenden Bereich.

Kleines Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und gefliestem Boden, eine Tür führt in einen Nebenraum.

Leerer Raum mit großem Fenster, hellem Boden und weißen Wänden, an einer Wand sind Leitungen sichtbar.

Heller, leerer Raum mit Fenster und hellem Boden, eine offene Tür verbindet ihn mit einem weiteren Zimmer.

Saubere Toilette mit weißen Fliesen an Wänden und Boden, ausgestattet mit WC und wandmontiertem Waschbecken.

Geräumiger, leerer Raum mit hellem Boden, weißen Wänden und einem Fenster, das Tageslicht hereinlässt.

Heller, leerer Raum mit hellem Boden und weißen Wänden, eine offene Tür führt in einen angrenzenden Bereich.

Großer, leerer Raum mit hellem Boden und weißen Wänden, zwei offene Türen führen in weitere Zimmer.

Leerer Raum mit hellem Boden und weißen Wänden, zwei geschlossene Türen führen zu angrenzenden Bereichen.

Heller, leerer Raum mit großen Glas-Schiebetüren, die Zugang zu einem Außenbereich bieten.

Geräumiger, leerer Raum mit großen Glas-Schiebetüren und einer offenen Tür zu einem weiteren Zimmer.

Kleiner, heller Raum mit hellem Boden und weißen Wänden, eine Tür führt direkt ins Freie.

Kleiner, leerer Raum mit hellem Boden und weißen Wänden, eine offene Tür führt in einen angrenzenden Bereich.

Heller, kleiner Raum mit hellem Boden und weißen Wänden, eine Tür bietet Zugang zum Außenbereich.

Kleiner, leerer Raum mit hellem Boden und weißen Wänden, eine offene Tür führt in einen weiteren Raum.

Geräumiger, leerer Raum mit helzbodenähnlichem Boden und großen Glas-Schiebetüren zum Außenbereich.

Heller, leerer Raum mit helzbodenähnlichem Boden und großen Glas-Schiebetüren, die viel Licht spenden.

Kleiner, heller Raum mit hellem Boden und weißen Wänden, eine Tür bietet Zugang zum Außenbereich.

Moderner gläserner Eingangsbereich eines Gebäudes, der einen Blick in den hellen Flur gewährt.

7 Zimmer Ordination

2.018 €

156 m²7 Zimmer

ÖSW KonzernÖsterreichisches Siedlungswerk Gemeinnützige Wohnungsaktiengesellschaft

Perfektastraße 40, 1230 Wien

Nähe U6 Perfektastraße

In der Nähe

Wien Hetmanekgasse18 m

61A, 64A

Wien Perfektastraße283 m

61A, 64A

Wien Siebenhirten988 m

61B, 207, 260, 266, 268, 269, 270

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.018,15 €

Preis pro m²12,92 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.681,79 €

USt. Gesamtbelastung336,36 €

Einmalige Kosten

Kaution10.090,72 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Büro

Gesamtfläche 156,26 m²

Nutzfläche 156,26 m²

7 Zimmer

1 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

81,10 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,42

Beschreibung

Moderne Ordinationsfläche in ausgezeichneter Lage – 1230 Wien, Perfektastraße 40/3/Top 2

Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Ordinationsfläche im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage in der Perfektastraße 40 im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilie eignet sich ideal für Ärzt, Therapeut oder andere Gesundheitsdienstleister und bietet beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Praxis.

Die funktional geschnittene Fläche verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich, mehrere Behandlungs- bzw. Büroräume, Lagerflächen, eine Küche sowie Sanitäranlagen. Dank der durchdachten Raumaufteilung lässt sich die Ordination individuell an Ihre Anforderungen anpassen.

Der Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur. Die U6-Station Perfektastraße sowie die Buslinien 61A und 64A befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch mit dem Auto ist die Liegenschaft über die Triester Straße und die A23 bestens angebunden. Zahlreiche Nahversorger, Gastronomiebetriebe und weitere Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld.

Objektdetails:

Nutzungsart: Ordination
Befristung: 5 Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit)
Baujahr: 2000
Heizungsart: Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB): 81,1 kWh/m²a (Klasse C)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2,42
Energieausweis gültig bis: 11.02.2031

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Ordination an einem etablierten und gut erreichbaren Standort im Süden Wiens zu eröffnen.

Die Vormerkung ist direkt über unserer Webseite oesw.at möglich.
Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie bitte die Vertriebsabteilung unter Anbieter kontaktieren bzw. telefonisch unter Anbieter kontaktieren

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GewerblichÖSW KonzernÖsterreichisches Siedlungswerk Gemeinnützige Wohnungsaktiengesellschaft

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