Neue großzügige, vielseitig nutzbare Gewerbefläche in hervorragender Lage in Reuthe / Bregenzerwald

Moderne Gewerbefläche zu vermieten

Zur Vermietung steht eine attraktive, vielseitig nutzbare Gewerbefläche in hervorragender Lage. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro, Praxis, Studio, Verkaufsfläche oder für Dienstleistungsunternehmen.

Highlights:

Helle, moderne Räumlichkeit
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Repräsentativer Eingangsbereich
Gute Erreichbarkeit und attraktive Lage
Ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden vor dem Gebäude
Individuelle Gestaltung nach Absprache möglich

Die Gewerbefläche bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Umfeld und eine angenehme Arbeitsatmosphäre legen.

Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich derzeit noch im Rohzustand und bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, die Raumaufteilung und Ausstattung ganz nach Ihren individuellen Anforderungen und Wünschen zu gestalten.
Nutzfläche ca. 234 m² derzeit eingeteilt:
WC-Anlage, Lagerraum, Gewerbefläche

Es sind Tiefgaragenplätze verfügbar, welche angemietet werden können.

Miete pro TG-Platz: € 70,-- netto / Monat zzgl. 20 % MwSt. und Betriebskosten.

Mietzins, monatl., nettoEUR 3.510,--
zzgl. 20 % MwSt.EUR 702,--
BruttomieteEUR 4.212,--

Die monatlichen Betriebskosten werden je nach Verbrauch vorgeschrieben.

Mietbeginn: Herbst 2026 / Mietdauer: Nach Vereinbarung

Einmalige Nebenkosten:
Vergebührung Finanzamt: entsprechend Mietdauer
Vertragserrichtungskosten: € 400,- zzgl. 20 % MwSt.
Vermittlungsprovision: 2 Bruttomieten zzgl. 20 % MwSt.

Kaution 3 Bruttomieten (in bar als Überweisung oder in Form einer Bankgarantie).

Auf Wunsch kann zusätzlich eine Lagerfläche in der Halle angemietet werden. Der Zugang zur Halle ist direkt von der Gewerbefläche aus möglich.

Der Mietpreis für die Lagerfläche in der Halle beträgt EUR 15,00 pro m² zuzüglich 20 % Umsatzsteuer und Betriebskosten.