Heller, leerer Raum mit Holzboden und großen Fenstern, ideal für flexible Nutzung.

Geräumiger, leerer Raum mit Holzboden und Zugang zu weiteren Zimmern.

Kleiner, heller Raum mit Holzboden und einem Fenster, vielseitig nutzbar.

Großer, heller Raum mit Holzboden und mehreren Fenstern, bietet viel Gestaltungsfreiheit.

Flur mit praktischen Schränken und Zugang zu Archiv und separatem WC.

Modernes Gäste-WC mit Wand-WC, Waschbecken und grauen Bodenfliesen.

Helles Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und modernem Boiler.

Außenansicht eines Wohnkomplexes mit viel Grün und Bäumen unter blauem Himmel.

Gebäudekomplex mit gepflegten Grünflächen, Bäumen und Parkmöglichkeiten im Freien.

Detaillierter Grundriss mit Wohn-, Koch- und Essbereich sowie Schlafzimmer und Bad.

Provisionsfrei
Etagenwohnung

Großzügiges 2-Raumwohnung direkt neben der JKU und dem Science Park! Topsaniert!

1.099 €

80 m²2 Zimmer

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution3.300 €

Herr Michael Holzinger

4040 Linz

Die Johannes-Keppler-Universität sowie der Scence Park befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Diverse Nahversorger und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind gegeben.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.099,15 €

Preis pro m²11,36 €

Gesamtbelastung Netto999,22 €

USt. Gesamtbelastung99,93 €

Miete869,15 €

USt. Miete86,92 €

Miete956,07 €

Betriebskosten130,07 €

USt. Betriebskosten13,01 €

Einmalige Kosten

Kaution3.300 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Etagenwohnung

Baujahr 1940, Vollständig renoviert, letzte Modernisierung 2022, Parkett

Wohnfläche 79,51 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Badewanne, DV Verkabelung

Man betritt die Wohnung über einen Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.
Es gibt einen Abstellraum und eine Toilette.
Das loftartige Wohnzimmer bietet mit ca. 43 m² Platz für Küche, Ess-, Wohn- und Arbeitsbereich.
Ein Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne runden das Angebot ab.

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

119.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.23

Beschreibung

Diese sehr großzügige 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1.OG einer Wohnanlage.
Der schöne große Innenhof mit altem Baumbestand steht als Freifläche zur Verfügung!

Die Räumlichkeiten wurden 2022 generalsaniert.
Die Fläche wird derzeit als Büro genutzt.
In der gesamten Wohnung ist Eichenparkett verlegt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und es besteht die Möglichkeit PKW Abstellplätze im Freien oder in der Tiefgarage anzumieten.
Die Heizkosten und die Stromkosten werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.

Kontaktieren

GewerblichHerr Michael Holzinger

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