Heller Büroraum mit Parkettboden, geöffneten Türen zu Archiv und WC, sowie großen Fenstern.

Kompakte Küchenzeile mit Holzschränken, Spüle und integriertem Kühlschrank auf Fliesenboden.

Leerer Büroraum mit hellem Parkettboden und mehreren weißen Türen, eine davon offen.

Langer, heller Büroraum mit Parkettboden, weißen Wänden und drei großen Fenstern.

Geräumiger Büroraum mit Parkettboden, weißen Wänden, zwei Fenstern und einer weißen Tür.

Blick aus dem Fenster auf eine Straße, Bäume und eine hügelige Landschaft im Hintergrund.

Weitläufiger Ausblick auf eine Straße, grüne Bäume und bewaldete Hügel unter blauem Himmel.

Kleiner, schmaler Raum mit grauem Fliesenboden und weißen Wänden, ausgestattet mit Steckdosen.

Modernes WC mit wandhängender Toilette, kleinem Waschbecken und Deckenlüfter.

Luftaufnahme eines Gebäudekomplexes mit grünen Flächen, Bäumen und einer Zufahrt unter blauem Himmel.

Grundrissplan einer Einheit mit Büro, Küche, Abstellraum und separatem WC.

Helles 1-Raum Büro direkt neben der JKU und dem Science Park! Topsaniert!

750 €

48 m²1 Zimmer

Herr Michael Holzinger

4040 Linz

Die Johannes-Keppler-Universität sowie der Scence Park befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Diverse Nahversorger und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind gegeben.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten749,97 €

Preis pro m²11,29 €

Gesamtbelastung Netto624,97 €

USt. Gesamtbelastung125 €

Miete544,24 €

USt. Miete108,85 €

Miete653,09 €

Betriebskosten80,73 €

USt. Betriebskosten16,15 €

Einmalige Kosten

Kaution2.110 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Büro

Baujahr 1940, Vollständig renoviert, Parkett

Nutzfläche 48,2 m²

1 Zimmer

Abstellraum

Ausstattung

Pantry, DV Verkabelung

Die Räumlichkeiten wurden 2022 generalsaniert.
Im Bürobereich ist ein Eichenparkettboden verlegt.
Es gibt Kabelkanäle und eine bestehende Bürobeleuchtung.
Die Nebenräume sind gefliest, die bestehende Teeküche des Vormieters kann kostenlos übernommen werden.

Bürofläche Top 4 besteht aus einem 1-Raumbüro mit separater Teeküche, Abstellraum und WC.
Die Fenster gehen zur Altenbergerstraße mit Blick auf die JKU.

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

119.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.23

Beschreibung

Dieses helle 1-Raum-Büro befindet sich im 1.OG einer gemischten Wohnanlage.
Der schöne große Innenhof mit altem Baumbestand steht als Freifläche zur Verfügung!
Zum Büro gehört ein Kellerabteil und es besteht die Möglichkeit PKW Abstellplätze im Freien oder in der Tiefgarage anzumieten.
Die Heizkosten und die Stromkosten werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.

Kontaktieren

GewerblichHerr Michael Holzinger

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