- Garten
- Balkon
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Selten. Ruhig. Besonders.Ein Anwesen in Alleinlage!Natur und Freiheit vereint.
1.790.000 €
381 m²7 ZimmerBalkonGarten
Preis / m²4.698,16 €
Grundstücksfläche2.605 m²
Baujahr2007
Herr Florian Brandl
8970 Schladming
Die beiden Orte Haus im Ennstal und Schladming liegen in einer der attraktivsten Regionen der österreichischen Alpen und vereinen alpinen Lebensstil, Naturverbundenheit und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Hier lebt man ruhig, sonnig und naturnah und profitiert gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zu einem der bekanntesten Ganzjahres-Sport- und Tourismusgebiete Österreichs.
Die Lage bietet eine perfekte Balance aus Rückzug und Erreichbarkeit. Das Zentrum von Schladming mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und einem vielfältigen Freizeitangebot ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso sind die Einrichtungen in Haus im Ennstal schnell erreichbar, wodurch eine ausgezeichnete Nahversorgung im Alltag gewährleistet ist.
Familien profitieren besonders von der sehr guten Bildungsinfrastruktur der Region: Kindergärten, Volks- und Mittelschulen befinden sich sowohl in Haus im Ennstal als auch in Schladming. Weiterführende Schulen sowie berufsbildende Einrichtungen sind im nahen Umkreis gut erreichbar, was die Region auch langfristig als Wohnstandort attraktiv macht.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Direkt vor der Haustür eröffnet sich das weitläufige Skigebiet der Planai sowie die gesamte 4-Berge-Skischaukel mit Hauser Kaibling, Hochwurzen und Reiteralm. Im Winter stehen Skifahren, Snowboarden, Skitouren und Langlaufen im Mittelpunkt, während im Sommer ein dichtes Netz aus Wanderwegen, Mountainbike-Strecken, Klettersteigen und alpinen Touren die Region prägt.
Auch abseits des Sports überzeugt die Umgebung mit hoher Lebensqualität: Badeseen, Golfplätze in der Region, traditionelle Almhütten, Veranstaltungen in Schladming sowie ein abwechslungsreiches Kultur- und Eventprogramm sorgen das ganze Jahr über für Vielfalt. Internationale Bekanntheit genießt die Region zudem durch den Ski-Weltcup am Planai Zielhang, der jährlich Besucher aus aller Welt anzieht.
Diese Lage verbindet damit auf einzigartige Weise die Ruhe und Naturnähe eines alpinen Rückzugsortes mit der Infrastruktur und Lebendigkeit einer international bekannten Ganzjahresregion.
Die Lage bietet eine perfekte Balance aus Rückzug und Erreichbarkeit. Das Zentrum von Schladming mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und einem vielfältigen Freizeitangebot ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso sind die Einrichtungen in Haus im Ennstal schnell erreichbar, wodurch eine ausgezeichnete Nahversorgung im Alltag gewährleistet ist.
Familien profitieren besonders von der sehr guten Bildungsinfrastruktur der Region: Kindergärten, Volks- und Mittelschulen befinden sich sowohl in Haus im Ennstal als auch in Schladming. Weiterführende Schulen sowie berufsbildende Einrichtungen sind im nahen Umkreis gut erreichbar, was die Region auch langfristig als Wohnstandort attraktiv macht.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Direkt vor der Haustür eröffnet sich das weitläufige Skigebiet der Planai sowie die gesamte 4-Berge-Skischaukel mit Hauser Kaibling, Hochwurzen und Reiteralm. Im Winter stehen Skifahren, Snowboarden, Skitouren und Langlaufen im Mittelpunkt, während im Sommer ein dichtes Netz aus Wanderwegen, Mountainbike-Strecken, Klettersteigen und alpinen Touren die Region prägt.
Auch abseits des Sports überzeugt die Umgebung mit hoher Lebensqualität: Badeseen, Golfplätze in der Region, traditionelle Almhütten, Veranstaltungen in Schladming sowie ein abwechslungsreiches Kultur- und Eventprogramm sorgen das ganze Jahr über für Vielfalt. Internationale Bekanntheit genießt die Region zudem durch den Ski-Weltcup am Planai Zielhang, der jährlich Besucher aus aller Welt anzieht.
Diese Lage verbindet damit auf einzigartige Weise die Ruhe und Naturnähe eines alpinen Rückzugsortes mit der Infrastruktur und Lebendigkeit einer international bekannten Ganzjahresregion.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.790.000 €
Kaufpreis pro m²4.698,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt.
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr 2007, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, letzte Modernisierung 2021, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 381 m²
Nutzfläche 407 m², Grundstücksfläche 2.605 m²
2 Balkone
Garten, Wintergarten
7 Zimmer
5 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC
Parkplatz
3 Parkplätze, 3 Carports, 6 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Garten, Sauna, Wellnessbereich
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
49.50 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.69
A+
Beschreibung
Der wahre Luxus heißt Alleinlage.
Manche Häuser beeindrucken durch ihre Größe. Andere durch ihre Ausstattung. Dieses Zuhause berührt durch etwas, das man nur selten findet: echte Alleinlage und Ruhe. Ein Gefühl von Freiheit. Das Gefühl, angekommen zu sein.
KR Real lädt Sie ein, einen Ort kennenzulernen, dessen größter Luxus seine unverbaubare Alleinlage ist.
Umgeben von weitläufigen Wiesen und der beeindruckenden Bergwelt der Region liegt diese besondere Liegenschaft dort, wo Ruhe nicht nur ein Versprechen, sondern Teil des Alltags ist. Keine dichte Verbauung, keine vorbeifahrenden Menschenmengen – stattdessen Weitblick, Natur und Privatsphäre. Ein Ort, an dem man morgens das Zwitschern der Vögel hört und abends den Tag in entspannter Stille ausklingen lässt.
Und genau darin liegt seine Besonderheit: Obwohl sich das Haus in absolut ruhiger Alleinlage befindet, erreichen Sie das Zentrum von Schladming sowie die Talstation der Planai in nur wenigen Autominuten. Diese seltene Verbindung aus naturnahem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit macht die Liegenschaft zu etwas ganz Besonderem.
Das Haus selbst erzählt eine Geschichte von Beständigkeit und Sorgfalt. In solider Massivbauweise errichtet, über die Jahre erweitert und laufend gepflegt, präsentiert es sich heute als ein Zuhause mit außergewöhnlicher Vielseitigkeit.
Mit drei eigenständigen Wohneinheiten mit rund 57 m², 72 m² und 187 m² Wohnfläche sowie einer separaten Büroeinheit mit ca. 65 m² eröffnet diese Liegenschaft zahlreiche Möglichkeiten. Alle Einheiten verfügen über eigene Zugänge und bieten ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Ergänzt wird das großzügige Raumangebot durch zusätzliche Kellerflächen sowie einen einladenden Saunabereich, der das Wohnkonzept auf besondere Weise abrundet.
Dieses Haus bietet mehr als Wohnraum – es bietet Freiheit, Privatsphäre und unzählige Möglichkeiten. Ein Ort mit Charakter. Mit Wärme. Und mit dem guten Gefühl, genau dort angekommen zu sein, wo man sein möchte.
Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung:
Florian Brandl
Mobil: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.
Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. KI-generierte bzw. digital bearbeitete Visualisierung. Die Darstellung dient ausschließlich der Veranschaulichung und kann von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Möblierung,
Dekoration und Bepflanzung sind beispielhaft und nicht Bestandteil des Kaufgegenstands,
sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.
Manche Häuser beeindrucken durch ihre Größe. Andere durch ihre Ausstattung. Dieses Zuhause berührt durch etwas, das man nur selten findet: echte Alleinlage und Ruhe. Ein Gefühl von Freiheit. Das Gefühl, angekommen zu sein.
KR Real lädt Sie ein, einen Ort kennenzulernen, dessen größter Luxus seine unverbaubare Alleinlage ist.
Umgeben von weitläufigen Wiesen und der beeindruckenden Bergwelt der Region liegt diese besondere Liegenschaft dort, wo Ruhe nicht nur ein Versprechen, sondern Teil des Alltags ist. Keine dichte Verbauung, keine vorbeifahrenden Menschenmengen – stattdessen Weitblick, Natur und Privatsphäre. Ein Ort, an dem man morgens das Zwitschern der Vögel hört und abends den Tag in entspannter Stille ausklingen lässt.
Und genau darin liegt seine Besonderheit: Obwohl sich das Haus in absolut ruhiger Alleinlage befindet, erreichen Sie das Zentrum von Schladming sowie die Talstation der Planai in nur wenigen Autominuten. Diese seltene Verbindung aus naturnahem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit macht die Liegenschaft zu etwas ganz Besonderem.
Das Haus selbst erzählt eine Geschichte von Beständigkeit und Sorgfalt. In solider Massivbauweise errichtet, über die Jahre erweitert und laufend gepflegt, präsentiert es sich heute als ein Zuhause mit außergewöhnlicher Vielseitigkeit.
Mit drei eigenständigen Wohneinheiten mit rund 57 m², 72 m² und 187 m² Wohnfläche sowie einer separaten Büroeinheit mit ca. 65 m² eröffnet diese Liegenschaft zahlreiche Möglichkeiten. Alle Einheiten verfügen über eigene Zugänge und bieten ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Ergänzt wird das großzügige Raumangebot durch zusätzliche Kellerflächen sowie einen einladenden Saunabereich, der das Wohnkonzept auf besondere Weise abrundet.
Dieses Haus bietet mehr als Wohnraum – es bietet Freiheit, Privatsphäre und unzählige Möglichkeiten. Ein Ort mit Charakter. Mit Wärme. Und mit dem guten Gefühl, genau dort angekommen zu sein, wo man sein möchte.
Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung:
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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.
Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. KI-generierte bzw. digital bearbeitete Visualisierung. Die Darstellung dient ausschließlich der Veranschaulichung und kann von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Möblierung,
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GewerblichHerr Florian Brandl
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