Moderne Küche mit Kücheninsel, integrierten Geräten und großem Kühlschrank, offen gestaltet.

Heller Wohn-Essbereich mit Holzboden, Esstisch und Zugang zum Balkon, offen zur Küche.

Gut ausgestattete Küche mit Kücheninsel, modernen Geräten und großem amerikanischen Kühlschrank.

Helles Arbeitszimmer im Dachgeschoss mit Schreibtisch, Schränken und großen Dachfenstern.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschbereich und Fenster, hell gefliest.

Heller Eingangsbereich mit Fliesenboden, Schuhregal und Garderobe, funktional eingerichtet.

Langer Flur mit weißen Einbauschränken, großem Spiegel und Fliesenboden.

Elegante Holztreppe mit geschwungenem Geländer, die verschiedene Ebenen verbindet.

Heller Flur im Obergeschoss mit Holzparkett, Glasgeländer und Dachfenstern.

Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzboden und zwei Fenstern, die viel Licht hereinlassen.

Gemütlicher Wohnbereich im Obergeschoss mit Sofa und großer Fensterfront, bietet Weitblick.

Helles Arbeitszimmer mit großzügigen Fenstern, Schreibtisch und Blick ins Grüne.

Offener Wohnbereich im Obergeschoss mit Bücherregal und Blick auf die Treppe.

Eingangsbereich mit weißen Schuhschränken, großem Spiegel und Pflanzen, funktional gestaltet.

Grundrissplan zeigt zwei Ebenen mit Wohnbereich, Schlafzimmern und Balkon.

Lageplan des Gebäudes mit Eingangsbereich und Fahrradabstellplätzen.

Provisionsfrei
Balkon

Urfahr: helle 4-Zimmer Mietwohnung mit großem Balkon in bester Lage

1.538 €

108 m²4 ZimmerBalkon

Etage4

Befristung-

Kaution4.000 €

Brunner Bau GmbHEva Bruckner

Hagenstraße 3, 4040 Linz

In einer zentralen Lage im beliebten Linzer Stadtteil Urfahr, entstehen derzeit moderne Mietwohnungen mit großen hofseitigen Freiflächen. Die Lage zeichnet sich durch die gute öffentliche Anbindung bzw. Anbindung an das Straßennetz aus. Darüber hinaus ist das Donauufer mit zahlreichen Sport und Erholungsmöglichkeiten zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

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1, 2, 3, 4, 50

33, 38, 102, 200, 201, 208, 209, 215, 218, 219, 228, 229, 230, 231, 238, 239, 240, 249, 250, 251, 252, 288, 289

Linz/Donau Hinsenkampplatz (Donautor)496 m

200, 201, 208, 209, 215, 218, 219, 228, 229, 230, 231, 238, 239, 240, 249, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 288, 289, 300, 305, 310, 311, 312, 314, 315, 340, 341, 343, 345, 360, 670

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.538,2 €

Preis pro m²14,27 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Betriebskosten296,45 €

USt. Betriebskosten29,65 €

Steuersatz10 %

Einmalige Kosten

Kaution4.000 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.11.2026

Wohnung

Baujahr 2022, Neubau, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 5 Etagen

Wohnfläche 107,8 m²

1 Balkon

4 Zimmer

Kellerfläche 8,77 m², Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

31 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,75

Beschreibung

Urfahr: helle 4-Zimmer Mietwohnung mit großem Balkon in bester Lage | Wohnung Top 10

Helle und moderne 4-Zimmer Wohnung mit großem, südwestseitigem Balkon - Zweitbezug!

neuwertige Küche - Ablöse: 8.500 €
Klimaanlage
zentrale Lage in Urfahr
sehr gute Infrastruktur
Paketbox
große Fensterelemente für besonders helle Räume
großzügige Freiflächen in den ruhigen Innenhof
unmittelbare Nähe zur Donau
provisionsfrei direkt vom Bauträger
hochwertige Ausstattung (Parkettböden, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden bzw. Raffstores, uvm.)
Fernwärme - Heizkosten werden direkt mit der Linz AG verrechnet

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