Geräumiges Wohnzimmer mit klassischem Fischgrätparkett, hohen Decken und großen Fenstern.

Großes Wohnzimmer mit Fischgrätparkett und hohen Flügeltüren, die zu weiteren Räumen führen.

Heller Raum mit Fischgrätparkett und hohen Fenstern, der einen Blick auf die Straße bietet.

Weitläufiges Wohnzimmer mit Fischgrätparkett, hohen Decken und mehreren Fenstern für viel Licht.

Moderne Küchenzeile in Grau mit integriertem Spülbecken und Platz für Kaffeemaschinen.

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, beheiztem Handtuchhalter und Fenster für Tageslicht.

Historisches Eckgebäude mit weißer Fassade und Geschäften im Erdgeschoss an einer belebten Straße.

Heller Raum mit Fischgrätparkett, hohen Decken und zwei großen Fenstern, die viel Licht spenden.

Kleines Gäste-WC mit Wand-WC, Spülkasten und einem kleinen Fenster für Belüftung.

Prunkvolle Decke mit aufwendigen Stuckverzierungen und Malereien in einem historischen Gebäude.

Langer, eleganter Flur mit hohen Decken und einer verzierten Eingangstür in einem Altbau.

Weiße Fassade eines historischen Gebäudes mit vielen Fenstern und dekorativen Elementen.

Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern, Parkettböden und separater Küche.

https://www.viennaimmobilien.com/onoffice_details_pages/schoene-geraeumige-stilaltbauwohnung-naehe-karlskirche-15814206-58289/

Provisionsfrei
Altbau

Schöne, geräumige Stilaltbauwohnung Nähe Karlskirche

4.148 €

200 m²6 Zimmer

Etage3

Befristung-

Kaution20.740 €

VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt

Gußhausstraße 21, 1040 Wien

U1 Taubstummengasse sowie U1, U2 & U4 Karlsplatz
Straßenbahnlinien D, 1 & 62

In der Nähe

Wien Gußhausstraße263 m

Wien Resselgasse343 m

1, 62, BB

Wien Taubstummengasse380 m

Wien Am Heumarkt423 m

71, D

Wien Schleifmühlgasse441 m

59A

Wien Karlsplatz460 m

U1, U2, U4

1, 62, BB

4A, 59A, 096, 311, B01

Laufende Kosten

Monatliche Kosten4.147,96 €

Preis pro m²7,49 €

Miete3.005 €

Miete3.305,5 €

Betriebskosten765,87 €

Steuersatz10 %

Einmalige Kosten

Kaution20.740 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Jänner 2027

Wohnung

Baujahr 1900, Altbau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 3. Etage

Wohnfläche 200,49 m²

Nutzfläche 200,49 m²

6 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster

Personenaufzug

6 Zimmer, 1 Kabinett, 1 Küche, 1 großzügiger Abstellraum, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Vorraum

Ausstattung:

• Parkettboden in den Zimmern
• Nassräume sowie die Küche sind verfliest
• Küchenanschlüsse vorhanden
• Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
• Gasetagenheizung
• hohe Räume
- teilweise Doppelflügeltüren

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

115.01 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.66

Beschreibung

Dieses zentrale Altbauwohnung liegt nahe der Innenstadt gleich bei der Karlskirche. Die Raumaufteilung ist sehr großzügig mit 7 Zimmern und großem Entree. Wer einen Stilaltbau mit hohen Räumen, Flügeltüren und Fischgrätparketten liebt ist hier richtig. Die Wohnung wird auf unbefristete Dauer mit 3 Jahren Mindestmietdauer vermietet und kann auch (teilweise oder gänzlich) als Büro angemietet werden.
Diese schöne Altbauwohnung liegt im 3. Stock (mit Lift) und ist zur Gußhausstraße sowie zur Argentinierstraße orientiert. Wunderschöner Blick zur Karlskirche!
Sie wird ab Jänner 2027 unbefristet vermietet. 3 Jahre Kündigungsverzicht.

5 Monatsmieten Kaution

Kontaktieren

GewerblichVIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt

Weitere Immobilien

Website

Verifiziert von ImmoScout24