- Parkplatz
Büroflächen in gepflegtem Business-Campus in Favoriten
11 €/m²
300 m²
OPTIN Immobilien GmbHHerr Felix Zekely
Daumegasse 1-5, 1100 Wien, Favoriten
Die Liegenschaft befindet sich in der Daumegasse im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten und profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die U1-Station Troststraße ist in nur rund 500 Metern bzw. wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Auch für den Individualverkehr bietet der Standort ideale Voraussetzungen: Die A23 Südosttangente sowie weitere wichtige Verkehrsachsen sind in kurzer Zeit erreichbar. Zahlreiche Nahversorger, Gastronomiebetriebe und Dienstleister befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sorgen für eine optimale Infrastruktur im Arbeitsalltag.
Auch für den Individualverkehr bietet der Standort ideale Voraussetzungen: Die A23 Südosttangente sowie weitere wichtige Verkehrsachsen sind in kurzer Zeit erreichbar. Zahlreiche Nahversorger, Gastronomiebetriebe und Dienstleister befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sorgen für eine optimale Infrastruktur im Arbeitsalltag.
In der Nähe
Wien Daumegasse33 m
15A
Wien Laxenburger Straße/Raxstraße465 m
15A, 66A, 120, 200, 210
Wien Troststraße721 m
U1
65A, 66A
Laufende Kosten
Preis pro m²11 €
Einmalige Kosten
Provision: 3% zuzüglich Ust.
Merkmale
Verfügbar ab ab 01.07.2026
Büro
Gesamtfläche 713,83 m²
Nutzfläche 300 m²
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
• Flexible Raumaufteilung
• Mehrere Büro- und Besprechungsräume
• Teeküche vorhanden
• Separate Sanitäranlagen
• Personenlift
• Großzügige Fensterflächen
• Helle und freundliche Arbeitsräume
• Zentrale Beheizung
• Klimaanlage
- Parkplatz am Gelände
• Mehrere Büro- und Besprechungsräume
• Teeküche vorhanden
• Separate Sanitäranlagen
• Personenlift
• Großzügige Fensterflächen
• Helle und freundliche Arbeitsräume
• Zentrale Beheizung
• Klimaanlage
- Parkplatz am Gelände
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
159.00 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.70
C
Beschreibung
In der Daumegasse in 1100 Wien gelangt eine attraktive Bürofläche in einem gepflegten Büro- und Gewerbestandort zur Vermietung. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre moderne Gebäudestruktur, ein professionelles Umfeld sowie eine gute Anbindung an das öffentliche und individuelle Verkehrsnetz.
Die Flächen verfügen über eine effiziente Raumaufteilung mit mehreren Büroräumen, Besprechungsbereichen, einer Teeküche sowie Sanitäranlagen. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre.
Aktuell verfügbar sind Büroeinheiten im 1. Obergeschoss mit 300 m² Nutzfläche und im 2.Obergeschoss mit 413,83m².
Miete Büro: EUR 11m²
BK Büro: EUR 3,87/m² inkl.Heizung (exkl. Kühlung)
Miete Stellplatz: EUR 90 inkl. BK
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Die Flächen verfügen über eine effiziente Raumaufteilung mit mehreren Büroräumen, Besprechungsbereichen, einer Teeküche sowie Sanitäranlagen. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre.
Aktuell verfügbar sind Büroeinheiten im 1. Obergeschoss mit 300 m² Nutzfläche und im 2.Obergeschoss mit 413,83m².
Miete Büro: EUR 11m²
BK Büro: EUR 3,87/m² inkl.Heizung (exkl. Kühlung)
Miete Stellplatz: EUR 90 inkl. BK
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
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