Beschreibung

Befristet vermietete Maisonettenwohnung in Top-Lage – großzügig, hell & vielseitig nutzbar

In begehrter Lage der Petersgasse, gelangt diese außergewöhnliche Maisonettenwohnung zum Verkauf.
Sie befindet sich in einem Gebäude mit zwei Wohneinheiten sowie einem Geschäftslokal.

Wohnungsdetails auf einen Blick:
Die großzügige Maisonette erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und bietet eine beeindruckende Nutzfläche von rund 175 m² inkl. Galerie auf zwei Ebenen.

Aktuell ist die Wohnung befristet bis Juli 2031, zu einem netto Mietzins von 1.350€ vermietet.

Untere Ebene (ca. 125 m²):
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin
Küche
Abstellraum
Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
Zwei Schlafzimmer

Obere Ebene - Galerie (ca. 60 m²):
Offener Galeriebereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Atelier, Büro oder zusätzlicher Wohnraum)

Ein Balkon ergänzt das Wohnangebot und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag.

Ausstattung & Extras:
Beheizung mittels Elektronachtspeicheröfen
Eigenes Kellerabteil
Zugeordneter Garagenparkplatz

Lage & Infrastruktur:
Die Lage in Graz/Jakomini/Petersgasse überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur:

Öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Straßenbahn) in unmittelbarer Nähe
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten bequem in wenigen Minuten erreichbar
Zentrale und dennoch angenehme Wohnlage mit urbanem Flair

Besonderes Potenzial:
Diese Wohnung bietet durch ihre Größe, die offene Galerie und die Nähe zur Universität vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch als wertbeständige Investition.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Rechtlicher Hinweis:
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).