Multifunktionales Betriebsobjekt in Premstätten - Kauf

Die Betriebsliegenschaft (ehem. Metallbaubetrieb) befindet sich in Premstätten südlich von Graz in einem etablierten Gewerbegebiet mit guter Verkehrsanbindung an die Autobahnen A2 und A9 sowie den Grazer Zentralraum. Der Ortskern Premstätten ist ca.1 km entfernt und bietet ein umfangreiches Angebot an Nahversorgern. Der Flughafen Graz ist in rund 10 Minuten, die Grazer Innenstadt in etwa 15 Minuten erreichbar.

Das rund 3.690 m² große Gewerbegrundstück verfügt über ein 1991 errichtetes und 2012 modernisiertes Betriebsgebäude. Zuletzt wurden unter anderem eine Photovoltaikanlage installiert und das Hallendach saniert.

Das Objekt umfasst eine 470 m² große Produktionshalle, 140 m² klimatisierte Büroflächen auf zwei Etagen sowie Nebenräume wie Server- und Technikraum, Archive, Sanitäranlagen, Sozialraum und Umkleiden. Eine rund 1.000 m² große asphaltierte Außenfläche bietet ausreichend Park- und Manipulationsflächen. Zudem besteht aufgrund der Widmung eine Baureserve von ca. 1.000–1.500 m² Bruttogeschossfläche.

Die vorhandene Betriebsausstattung, Maschinen für den Metallbau sowie das Büroinventar können bei Bedarf separat erworben werden.

Grundstücksgröße:
3.690 m²

Widmung:
Gewerbegebiet GG, Dichte 0,2 - 0,6

Nutzfläche:
Gesamt ca. 669,94 m²
davon
Halle/Produktion ca. 442 m² (Hallenhöhe ca. 6m, beheizbar)
Büro ca. 142,2 m²
Sonstige ca. 86,74 m²

Kaufpreis:
Auf Anfrage

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