- Balkon
- Terrasse
Traumhafte Ferien-Doppelhaushälfte im malerischen Walchen bei Kaprun
769.000 €
135 m²5 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²5.681,15 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2017
Herr Michael M. Andre
5721 Piesendorf
Walchen ist ein malerischer Urlaubsort im Herzen der österreichischen Alpen - in direkter Nachbarschaft weltberühmter Orte wie Zell am See - Kaprun, Saalbach und Kitzbühel. Egal ob im Winter oder Sommer: Hier genießen Sie traumhafte Bergerlebnisse.
Kitzsteinhorn, Kaprun, Zell am See, Naglköpfl, Schmitten Höhe und weitere: Walchen ist umgeben von einigen der besten Skigebiete Österreichs. Hier können sich Urlauber also die Bretter schnappen und eintauchen in die traumhaft weiße Winterwelt. Auch abseits der Pisten ist einiges geboten von Winterwandern über Langlauf, bis hin zu Schneeschuhwandern oder Pferdeschlittenfahren. Walchens verschneite Bergwelt liefert die perfekte Voraussetzung.
Die Freizeitmöglichkeiten im Sommer sind vielfältig. Von Rafting über Biken, Sommerrodeln, Wandern oder Paragliding - hier kommt wirklich jeder auf seine Kosten. Vielfältig und abwechslungsreich präsentieren sich insbesondere die Wege und Strecken zum Wandern und Fahrrad fahren: Von der leichten Runde für Einsteiger und Genießer bis zur anspruchsvollen Tour auf einen der umliegenden Berge. Immer garniert mit herrlichen Aussichten und unberührter Naturlandschaft.
Kitzsteinhorn, Kaprun, Zell am See, Naglköpfl, Schmitten Höhe und weitere: Walchen ist umgeben von einigen der besten Skigebiete Österreichs. Hier können sich Urlauber also die Bretter schnappen und eintauchen in die traumhaft weiße Winterwelt. Auch abseits der Pisten ist einiges geboten von Winterwandern über Langlauf, bis hin zu Schneeschuhwandern oder Pferdeschlittenfahren. Walchens verschneite Bergwelt liefert die perfekte Voraussetzung.
Die Freizeitmöglichkeiten im Sommer sind vielfältig. Von Rafting über Biken, Sommerrodeln, Wandern oder Paragliding - hier kommt wirklich jeder auf seine Kosten. Vielfältig und abwechslungsreich präsentieren sich insbesondere die Wege und Strecken zum Wandern und Fahrrad fahren: Von der leichten Runde für Einsteiger und Genießer bis zur anspruchsvollen Tour auf einen der umliegenden Berge. Immer garniert mit herrlichen Aussichten und unberührter Naturlandschaft.
Einmalige Kosten
Kaufpreis769.000 €
Kaufpreis pro m²5.681,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % Käuferprovision des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises zzgl. 20 % USt
Laufende Kosten
Steuersatz19 %
USt. enthalten
Merkmale
Sonstige
Baujahr 2017, Neubau, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 135,36 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Bergpanorama, Offene Küche, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Laderampe, Sauna, Wellnessbereich
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
47.80 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.00
B
Beschreibung
Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses – der große Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Hier wird gemeinsam gekocht und gegessen oder es lockt ein gemütlicher Abend auf dem Sofa. Die großen Fensterflächen sorgen für Großzügigkeit und öffnen den lichtdurchfluteten Raum hin zur Terrasse, auf der Urlauber sonnige Stunden im Freien verbringen. Ein Schlafzimmer und ein Bad komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich zwei Badezimmer und drei weitere gemütliche Schlafzimmer. Die Schlafzimmer sind behaglich eingerichtet und versprühen ihren ganz eigenen Charme im modern-alpinen Stil. Zwei der Schlafräume bieten Zugang zum sonnigen Balkon, wo Gäste schon direkt nach dem Aufstehen die fantastische Aussicht auf das Kitzsteinhorn genießen.
Wärme und Erholung nach einem wunderbaren Tag im Schnee verspricht der eigene Wellnessbereich im Keller. Eine Sauna, eine Dusche und ein Ruhebereich warten nur darauf, für Entspannung zu sorgen. Im praktischen Skikeller mit Skischuhtrockner verstauen Gäste ihre Ausrüstung.
• Beim angegebenen Preis handelt es sich um Nettopreise ohne USt.
• Widmung: touristische Nutzung
• Rendite*: ca. 4,00 %
Ihr persönliches Exposé liegt für Sie bereit!
Weitere interessante Ferienimmobilien unter www.alpenimmobilien.de
Bildquelle: Alpenimmobilien, Verkäufer
*Unverbindliche Prognose
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich zwei Badezimmer und drei weitere gemütliche Schlafzimmer. Die Schlafzimmer sind behaglich eingerichtet und versprühen ihren ganz eigenen Charme im modern-alpinen Stil. Zwei der Schlafräume bieten Zugang zum sonnigen Balkon, wo Gäste schon direkt nach dem Aufstehen die fantastische Aussicht auf das Kitzsteinhorn genießen.
Wärme und Erholung nach einem wunderbaren Tag im Schnee verspricht der eigene Wellnessbereich im Keller. Eine Sauna, eine Dusche und ein Ruhebereich warten nur darauf, für Entspannung zu sorgen. Im praktischen Skikeller mit Skischuhtrockner verstauen Gäste ihre Ausrüstung.
• Beim angegebenen Preis handelt es sich um Nettopreise ohne USt.
• Widmung: touristische Nutzung
• Rendite*: ca. 4,00 %
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GewerblichHerr Michael M. Andre
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