Offene Küchenzeile mit weißen Schränken und integrierten Geräten in einem hellen Wohnbereich.

Sonniger Balkon mit Stadtblick und gelbem Sichtschutz, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Leeres Schlafzimmer mit Holzboden und großem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Heller Flur mit Holzboden und mehreren Türen, die zu den angrenzenden Räumen führen.

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und weißen Fliesen, bereit für die persönliche Gestaltung.

Separates WC mit wandhängender Toilette und weißen Fliesen, funktional und sauber.

Geräumiges Schlafzimmer mit Holzboden und Fenster, das einen Blick auf die Umgebung bietet.

Eingangsbereich mit Fliesenboden und Zugang zu weiteren Räumen, hell und funktional gestaltet.

Praktischer Abstellraum mit Fliesenboden, ideal für zusätzlichen Stauraum im Haushalt.

Detaillierter Grundriss der Wohnung mit Raumaufteilung und Bemaßungen für eine klare Übersicht.

Provisionsfrei
Genossenschaft
Balkon

3 Zimmerwohnung Innenhoflage mit Balkon - unbefristeter Mietvertrag

945 €

70 m²3 ZimmerBalkon 6 m²

Etage6

Befristung-

Kaution2.836,44 €

Wohnreich Immobilienverwertungs GmbHIhr Wohnreich-Team

Eggenberger Gürtel 75, 8020 Graz

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S1, S3, S5, S6, S31

EC, IC, IR, REX

Graz Köflacherbahnhof829 m

REX7, REX61, S7, S61

Graz Hauptbahnhof986 m

1, 4, 6, 7, 16, 17

40, 52, 52Z, 53, 58, 62, 63, 67, 100, 110, 120, 121, 130, 140, 200, 201, 250, 300, 350, 470, 630, 710, 711, 712, B2, X30, X31, X40, X41, X50, X81

S1, S3, S5, S6, S7, S31, S61

D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, WB

Graz Schloßbergplatz/Murinsel1,4 km

3, 5

SBL

Graz Schloßbergbahn1,4 km

3, 5

200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

SBB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten945,48 €

Preis pro m²13,45 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto857,49 €

USt. Gesamtbelastung87,99 €

Miete665,74 €

USt. Miete68,81 €

Betriebskosten191,75 €

USt. Betriebskosten19,18 €

Einmalige Kosten

Kaution: 2.836,44 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

unbefristet

Wohnung

Baujahr 2016, Neubau, Gepflegt, 6. Etage

Wohnfläche 70,3 m²

1 Balkon 5,5 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Badewanne, Dusche

Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

21.1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.78

Beschreibung

Bei der Wohnung handelt es sich um eine Genossenschaftswohnung, welche unbefristet vermietet wird.

Raumaufteilung:

Vorraum
1 Wohn-Ess-Küche mit Zugang auf den Balkon
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
WC extra
Abstellraum
Balkon in den Innenhof

Die Miete von EUR 945,48 versteht sich inkl. Betriebskosten und USt., aber OHNE Heizkosten.

Einmalige Beitragsgebühr für die Genossenschaft € 51,--

Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <350m
Klinik <475m
Krankenhaus <625m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <25m
Universität <1.150m
Höhere Schule <1.275m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <550m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <775m
Autobahnanschluss <3.725m
Bahnhof <750m
Flughafen <8.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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