10.933m2 Bauland-Betriebsgebiet mit Erweiterungspotenzial auf 40.000m2 nördlich von Wien !
In 2 Minuten erreichen Sie über die Betriebszufahrtsstraße den Anschluss auf die S3 Weinviertler Schnellstraße. Diese führt Sie weiter auf die A22 Donauufer Autobahn Richtung Wien, sowie die E59 Nord-Süd Europastraße Richtung Znaim/Prag.
Einmalige Kosten
Merkmale
Beschreibung
Das Grundstück liegt verkehrstechnisch sehr gut und garantiert durch die optimale Erreichbarkeit eine vielfältige gewerbliche Nutzung, besonders für Logistikunternehmen, Handelsketten, etc.
Weitere Highlights:
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bäckerei, ein Gasthaus, Polizei, Billa, Raiffeisen Lagerhaus, Bushaltestelle, Bahnhof etc.
Entfernung Bahnhof 1300m
Nachstehende Orte erreichen Sie mit dem PKW wie folgt:
A-2000 Stockerau in ca. 30 Min.
A-1010 Wien-Stadtzentrum in ca. 50 Min.
CZ-66902 Znaim in ca. 35 Min.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
mit freundlichen Grüßen,
Markus Hein (GF)
Mail: Anbieter kontaktieren
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ECOMM Holding GmbH, Brown Boveri Straße 6
Bürogebäude B-17/1, A-2351 Wiener Neudorf
www.ecomm-holding.com
Firmensitz: Wiener Neudorf, Gerichtsstand: Wiener Neustadt
Firmenbuchnummer: FN566570t (LG Wiener Neustadt)
UID: ATU77677346
Auf dem gegenständlichen Bauland-Betriebsgebiet gibt es aktuell keine Bebauungsbestimmungen. Nach Rücksprache mit der Gemeinde ist eine Bauklasse III möglich bzw. auch Bauklasse IV-V oder höher vorstellbar. Hinsichtlich der Bebauungsdichte liegen keine Informationen vor, es ist jedenfalls auf den Bauwich gem. § 50 (NÖ-Bauordnung) zu verweisen. Gebäude dürfen auf dem gegenständlichen Grundstück jedenfalls frei angeordnet werden.
Zukünftige Bauvorhaben sind im Vorfeld mit der Gemeinde Guntersdorf zu akkordieren. Im gesamten Gemeindegebiet gibt es zur Zeit keine Bausperre und nach Rücksprache mit der Baubehörde 1. Instanz wird in den nächsten 6 Monaten keine zu erwarten sein.
Das Grundstück ist mit einem "Wiederkaufsrecht" belastet, wovon jedoch auf die Dauer der Vermittlung bis zum 15.11.2026 abgesehen wird. Ein Vorkaufsrecht ist ebenfalls zu Gunsten der Gemeinde Guntersdorf im Grundbuch eingetragen. Das im Grundbuch eingetragene Wiederkaufsrecht/Vorkaufsrecht dient vorweg dem Ausschluss von Spekulationsgeschäften durch den Erwerb Dritter. Der Wirtschaftsstandort Guntersdorf soll dadurch zukünftig gestärkt, und eine Entwicklung sinngemäß umgesetzt werden.
Ein Bodengutachten durch eine Tochtergesellschaft des Abgebers liegt vor und kann auf Wunsch übermittelt werden.
Kaufpreis ist auf Anfrage erhältlich.
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