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Gelbes Einfamilienhaus mit Satteldach und grünem Garten unter blauem Himmel.
Grüner Gartenbereich mit einem Holzschuppen und viel Bewuchs unter strahlendem Himmel.
Gelbes Wohnhaus mit Satteldach, umgeben von Bäumen und einem gepflegten Rasen.
Seitenansicht des gelben Hauses mit viel Grün und einem Schuppen im Hintergrund.
Helles Arbeitszimmer mit Fischgrätparkett und einem großen Eckschreibtisch unter Leuchtstoffröhren.
Geräumiges Schlafzimmer mit Parkettboden und modernen Holzmöbeln, gut beleuchtet.
Moderne Küche mit weißen Schränken, Holzarbeitsplatten und Laminatboden, offen zum Nebenraum.
Helle Einbauküche mit weißen Fronten, integriertem Backofen und Fenster mit Blick ins Grüne.
Geräumiges Schlafzimmer mit großen, glänzenden Einbauschränken und Laminatboden.
Heller Flur mit gelben Wänden, Holzgeländer und Laminatboden, führt zu weiteren Räumen.
Helles Zimmer mit Laminatboden, weiß gestrichenen Wänden und einem Fenster mit Ausblick.
Gemütliches Schlafzimmer mit Einzelbett, Holzmöbeln und Laminatboden, gut beleuchtet.
Geräumiges Schlafzimmer mit Laminatboden, Kleiderschrank und einem Lattenrost.
Badezimmer mit Duschkabine, WC und braun-beigen Fliesen, funktional eingerichtet.
Kleiner Schuppen im Gartenbereich vor einem Mehrfamilienhaus, umgeben von Grün.
Seitenansicht des Hauses mit großem Garten und altem Baumbestand unter blauem Himmel.
Gelbes Einfamilienhaus mit Satteldach und grünem Garten unter blauem Himmel.
  • Garten
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus

Wohnen in Mauthausen – Wohlfühlen garantiert

349.000 €
 
93 m²6 ZimmerGarten
Preis / m²3.752,69 €
Grundstücksfläche1.113 m²
Baujahr1965
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Claudia Lindinger-Pesendorfer
4310 Mauthausen

Einmalige Kosten

Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²3.752,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision12.564 €
Provision Netto10.470 €
USt. Provision2.094 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1965, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung Wasserinstallation in Küche und Bad neu 2011, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 93 m²
Grundstücksfläche 1.113 m²
Garten
6 Zimmer
Kellerfläche 63 m², 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche

Heizung

Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
137,50 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,34
C

Beschreibung

Kleines, solides Wohnhaus auf großem Grundstück und in zentraler Lage wartet auf neue Bewohner!

Erdgeschoß: Eingang Diele, Vorraum, Ess-Küche (Küche inklusive), Wohnzimmer, 1 großes Zimmer (Schlaf-, Gäste-, Homeoffice), Abstellraum, WC und Badezimmer mit Dusche.

Obergeschoß: 3 Schlafzimmer (Mansarde) inkl. Klimaanlage.

Keller: Voll unterkellert mit Heiz- und Lagerräumen

1 Garage und Autoabstellplätze auf Eigengrund

Details:

  • Baujahr ca. 1965
  • Ortswasser- und Kanal
  • Pelletsheizung neu 2022
  • Stromzählerkasten neu
  • Badezimmer renoviert
  • Kunststofffenster ca. 1985
  • Platteneternitdach original
  • zusätzlich Brunnenwasser für Garten
  • Wasserinstallation in Küche und Bad neu 2011

Ein echtes Raumwunder - dieses Haus!

Der Garten hat eine beeindruckende Größe, viel Platz für Erweiterungen, Pool, etc...

Obstbäume, Sträucher - schön gewachsen.

Lage: sehr zentrale Lage, Bahnhof, Einkaufszentrum fußläufig erreichbar

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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