Grundriss einer Wohnung mit Schlafzimmer, Bad, offenem Wohnbereich und Balkon.

Heller Wohn- und Essbereich mit Holzboden, modernen Möbeln und Zugang zum Balkon.

Eingangsbereich mit Fliesenboden, Garderobe und Blick in das angrenzende Badezimmer.

Offener Wohnbereich mit Holzboden und praktischem Zugang zu einem Abstellraum.

Gemütliches Wohnzimmer mit Holzboden, Sofa, Fernseher und direktem Zugang zum Schlafzimmer.

Moderner offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und hellem Holzboden.

Helles Wohnzimmer mit Holzboden, bequemer Couch und Zugang zum Balkon und Schlafzimmer.

Schlafzimmer mit Holzboden, Doppelbett und direktem Zugang zu einem sonnigen Balkon.

Schlafzimmer mit Holzboden, großem Bett und praktischen Einbauschränken mit Schiebetüren.

Modernes Badezimmer mit Fliesenboden, begehbarer Dusche und beheiztem Handtuchhalter.

Helles Badezimmer mit Fliesenboden, wandhängendem WC und praktischem Spiegelschrank.

Funktionales Badezimmer mit Fliesenboden, Dusche, WC und Spiegelschrank.

Geräumiger Balkon mit Holzfußboden, bequemen Möbeln und weitem Blick über die Stadt.

Sonniger Balkon mit Holzfußboden, Sitzgelegenheiten und Blick auf die umliegende Stadt.

Weitblick über die Dächer der Stadt unter einem klaren blauen Himmel.

Blick vom Balkon auf eine belebte Straße und umliegende Wohngebäude mit weiteren Balkonen.

Leerer Balkon mit neuem Holzfußboden und Glasgeländer, bereit zur Gestaltung.

Moderne Küche mit weißen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und Induktionskochfeld.

Heller, offener Wohnbereich mit Holzboden und integrierter Küchenzeile, bereit zum Einzug.

Blick über rote Dächer auf den Schlossberg mit Uhrturm unter bewölktem Himmel.

Leerer Raum mit hellem Holzfußboden, weißen Wänden und großen Fenstern.

Provisionsfrei
Balkon
Parkplatz

inkl. Tiefgaragenplatz - hochwertige Neubauwohnung - Balkon mit Schlossbergblick - ab Oktober 2026

939 €

45 m²2 ZimmerBalkon 17 m²

Etage4

Befristung-

Kaution2.960 €

WIGAFrau Magdalena Kaiser

Grenadiergasse 12, 8020 Graz

In der Nähe

Graz Bad zur Sonne/Stadtbibliothek229 m

16, 17

Graz Griesplatz/Rösselmühlgasse240 m

681, 691, 720, 760, 761

Graz Roseggerhaus275 m

1, 4, 6, 7, 16, 17

40, 48, 48S, 67, BUS

Graz Griesplatz/tim295 m

30, 31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 58, 60, 64, 67, 72, 74, 82, 200, 201, 600, 620, 630, 650, 671, 681, 691, 720, 760, 761, BUS

Graz Hotel Weitzer304 m

300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50, X81

Graz Andreas-Hofer-Platz436 m

16, 17

200, 201, 250, 300, 350, 470, 500, 501, 521, X30, X31, X40, X41, X50, X81

Graz Schloßbergplatz/Murinsel619 m

3, 5

SBL

Graz Schloßbergbahn723 m

3, 5

200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

SBB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten939 €

Preis pro m²13,73 €

Gesamtbelastung Netto845,7 €

USt. Gesamtbelastung93,3 €

Miete623,25 €

USt. Hauptmietzins62,33 €

Betriebskosten135,15 €

USt. Betriebskosten13,52 €

Sonstige Kosten Netto87,3 €

Einmalige Kosten

Provision: provisionsfrei

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution2.960 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2026

Wohnung

Baujahr 2020, Neubau, Unterkellert, Dielen, 4. Etage

Wohnfläche 45,4 m²

1 Balkon 17,23 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum

Tiefgarage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung

Beschreibung

Grenadiergasse 12, 8020 Graz - Top 6, 4. OG

Miete inkl. BK, USt: € 939,00 zzgl. HK,Strom
Kaution: 2.960,00
Provision: KEINE
Vergebührung FA: KEINE

PROVISIONSFREIE Mietwohnung inmitten von Graz!
• 45,50 m²
• großer Balkon 17,23 m²
• Schlossbergblick
• 2 Zimmer
• Abstellraum
• Einbauküche
• Vorraum
• Bad mit WC
• elektrische Raffstore aussen
• Glaswanddusche
• Fußbodenheizung
• Boden: Landhausdiele Eiche Classic
• verfügbar ab 01.10.2026

Das unverwechselbare Wohnprojekt G14, ein architektonisches Highlight in Graz, befindet sich in der Grenadiergasse, einer ruhigen Seitengasse mitten in der Altstadt von Graz und besticht gleichermaßen durch die wunderbare architektonische Gestaltung wie die ausgezeichnete Lage, unweit vom Grazer Hauptplatz. Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitäten sind ebenso leicht erreichbar. Eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist garantiert, sowie eine leichte Erreichbarkeit mit dem PKW. Die eigene Tiefgarage rundet dieses exklusive Projekt perfekt ab.

Genießen Sie den Luxus in einem der architektonischen Highlights von Graz, im Zentrum der Altstadt und mit modernen Standard leben zu dürfen.

Die verwendeten Fotos dienen zur Veranschaulichung. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

KONTAKT:
WIGA - roomscare Hausverwaltung GmbH
Magdalena Kaiser
www.wiga.co.at
Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren

Dokumente

TOP 6

Kontaktieren

GewerblichWIGAFrau Magdalena Kaiser

Weitere Immobilien

Website

Verifiziert von ImmoScout24