Baugrundstück mit kleinem Altbestand in ruhiger Wohnlage

Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 542 m² in ruhiger Wohnlage von 2193 Wilfersdorf.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, das überwiegend als Abbruchobjekt anzusehen ist. Dadurch bietet sich die ideale Möglichkeit, Ihr zukünftiges Eigenheim ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu errichten.

Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft ist, dass sämtliche Aufschließungsabgaben bereits an die Gemeinde bezahlt wurden, wodurch dem Käufer erhebliche zusätzliche Kosten erspart bleiben.

Die ruhige Lage sowie die gute Infrastruktur machen dieses Grundstück sowohl für private Bauherren als auch für Anleger besonders interessant.

Highlights

Grundstücksfläche ca. 542 m²
Kaufpreis € 85.000,-
Altbestand (Abbruchobjekt)
Aufschließungsabgaben bereits bezahlt
Wasser-, Kanal-, Strom- und Gasanschluss vorhanden
Ruhige Wohnlage
Gute Anbindung nach Mistelbach und Wien

Lage
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage von Wilfersdorf in der Neugasse 16.

Wilfersdorf liegt im Bezirk Mistelbach im Weinviertel (Niederösterreich) und verbindet eine angenehme ländliche Wohnqualität mit guter Verkehrsanbindung. Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Wohnanlagen, was die Lage besonders attraktiv für zukünftige Bewohner macht.

Durch die Nähe zur A5 Nordautobahn ist eine schnelle Verbindung nach Mistelbach, Wolkersdorf sowie nach Wien gegeben. Damit eignet sich der Standort ideal für Pendler, die die Ruhe des Weinviertels schätzen und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der Stadt wünschen.

Auch zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, Rad- und Wanderwege sowie die typische Weinviertler Landschaft tragen zur hohen Lebensqualität dieser Region bei.