Geräumiger Balkon mit Holzboden und weitem Blick ins Grüne unter blauem Himmel.

Heller Essbereich mit Holztisch, modernen Stühlen und Zugang zu einem Balkon.

Leerer Raum mit Holzboden, Dachschräge und Zugang zu einem sonnigen Balkon.

Helles Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Holzboden, modernem Bett und Dachfenster.

Leerer Raum im Dachgeschoss mit Holzboden, weiß gestrichenen Wänden und Dachfenster.

Gemütliches Wohnzimmer mit beigem Sofa, Holzboden und großem Fenster für viel Tageslicht.

Heller, leerer Raum mit Holzboden und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Modern eingerichtetes Wohnzimmer mit bequemen Sesseln und offener Sicht zur Küche.

Heller Wohnbereich mit Holzboden, offener Küche und Zugang zu einem Balkon.

Geräumiger, leerer Raum mit Holzboden, großen Fenstern und Balkonzugang.

Funktionale Küche mit weißen Schränken, Holzarbeitsplatte und freiliegendem Holzbalken.

Helle Küche mit weißen Einbauschränken, Holzboden und Dachschräge.

Praktischer Abstellraum mit Holzboden und weißen Wänden für zusätzlichen Stauraum.

Helles Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, weißen Fliesen und Dachfenster.

Funktionales Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, weißen Fliesen und Heizkörper.

Separates WC mit Waschbecken, Toilette, weißen Fliesen und Dachfenster.

Grundriss der Wohnung Top 9 im Dachgeschoss mit 84,11 m² Fläche.

Provisionsfrei
Terrasse
Parkplatz
Altbau

* 3-ZIMMER-WOHNUNG * | MODERNES WOHNGEFÜHL | Terrasse | TOP-LAGE IN GRAZ !!! 1 MONAT MIETFREI !!!

1.253 €

84 m²3 ZimmerTerrasse 12 m²

Etage-

Befristung-

Kaution3.760,44 €

ROTO Immobilien GmbH & Co KGHerr Jürgen Leitner

Riesstraße 141, 8010 Graz

Die Riesstraße 141 in Graz überzeugt durch ihre attraktive Lage mit einer gelungenen Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Dank der guten Anbindung gelangen Sie schnell in die Grazer Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsachsen.
Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten zusätzlichen Erholungswert und laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Die Lage vereint somit Wohnkomfort, Nahversorgung und hohe Lebensqualität auf ideale Weise.

In der Nähe

Graz Ledermoarweg30 m

300, 350, 351, 352, 470

Graz Uhrturmkasematten/Schloßbergrutsche3,9 km

SBL

Graz Schloßbergbahn Bergstation3,9 km

SBB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.253,48 €

Preis pro m²14,9 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.130,89 €

USt. Gesamtbelastung122,59 €

Gesamtmiete1.139,48 €

Gesamtmiete Netto1.035,89 €

USt. Gesamtmiete103,59 €

Miete782,22 €

USt. Miete78,22 €

Betriebskosten253,67 €

USt. Betriebskosten25,37 €

Heizkosten Netto95 €

USt. Heizkosten19 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Miete inkl. BK, Heizung und Ust. // exkl. Strom

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.760,44 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.07.2026

unbefristet

Wohnung

Altbau, Gepflegt, Unterkellert

Wohnfläche 84,11 m²

1 Terrasse 11,5 m² westseitig

westseitig

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche

Heizung

Fernwärme, Pellet

Heizwärmebedarf (HWB)

88.4 kWh/(m²a)

Beschreibung

LICHTDURCHFLUTETE 3-ZIMMER-WOHNUNG | TERRASSE | WOHLFÜHLEN AUF ANHIEB

Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Durchdachte 3-Zimmer-Aufteilung mit optimaler Raumnutzung
Großzügiges Schlafzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre
Badezimmer mit Dusche & WC sowie praktischer Abstellraum
Ideal für Singles oder Paare mit Anspruch an Wohnqualität
der Parkplatz kostet 47 € Brutto

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus hellen Wohnräumen, moderner Raumaufteilung und gemütlichem Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden, Entspannung und geselliges Beisammensein bietet. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und sorgt für eine besonders freundliche Wohnatmosphäre.

Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen und schafft einen ruhigen Rückzugsort vom Alltag. Ergänzt wird das Wohnangebot durch ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für mehr Ordnung im Alltag schafft.

Diese Wohnung vereint Wohnqualität, Funktionalität und ein angenehmes Wohngefühl – ideal für alle, die ein modernes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung suchen.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese attraktive Mietwohnung persönlich unter Anbieter kontaktieren präsentieren zu dürfen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <1.150m
Klinik <1.200m
Krankenhaus <1.625m

Kinder & Schulen
Schule <1.475m
Kindergarten <625m
Universität <1.400m
Höhere Schule <1.200m

Nahversorgung
Supermarkt <600m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.950m

Sonstige
Geldautomat <975m
Bank <975m
Post <850m
Polizei <1.675m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <1.400m
Bahnhof <3.925m
Autobahnanschluss <5.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap