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Großer, offener Büroraum mit Sichtbetondecke, Industriedesign und vielen Fenstern für natürliches Licht.
Blick von einem Balkon in einen modernen Innenhof mit Parkplätzen und umliegenden Gebäuden.
Heller, weitläufiger Bürobereich mit Sichtbetondecke, großen Fenstern und modernem Betonboden.
Kleinerer Büroraum mit Sichtbetondecke, Betonboden und einem Fenster für Tageslicht.
Heller Büroraum mit großem Fenster, Sichtbetondecke und modernem Betonboden.
Moderne Teeküche mit weißen Schränken, Einbaugeräten und direktem Zugang zu einem Balkon.
Großer, offener Büroraum mit Sichtbetondecke, Industriedesign und vielen Fenstern für natürliches Licht.
Grundriss des zweiten Obergeschosses mit Büros, Teeküche, Serverraum und Loggia.

    DPC | Modernes Office mit Balkon

    7.457 €
     
    338 m²
    Danube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic
    1030 Wien
    Öffentliche Verkehrsanbindung:
    Bus 4A, 77A
    Schnellbahn: Rennweg (S1, S2, S3, S7, S15, CAT)
    Straßenbahn Linie O, 71

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten7.456,86 €
    Preis pro m²22,06 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Gesamtbelastung Netto6.214,05 €
    USt. Gesamtbelastung1.242,81 €
    Miete5.408 €
    USt. Miete1.081,6 €
    Miete6.489,6 €
    Betriebskosten806,05 €
    USt. Betriebskosten161,21 €

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    Merkmale

    Verfügbar ab 2026-09-01
    Büro
    Baujahr 1900, 2. Etage
    Nutzfläche 338 m²

    Ausstattung

    DV Verkabelung, Klimatisiert

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    63.20 kWh/(m²a)
    C
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1.11
    C

    Beschreibung

    Büroflächen nähe Schnellbahn Rennweg

    Zur Vermietung gelangen ansprechende Büroflächen in der Größe von 338m².

    Der Standort verfügt über eine gute Infrastruktur und eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl im öffentlichen Verkehrsnetz als auch im Individualverkehr.

    Der Gebäudekomplex verfügt über einen Haupteingang in der Ungargasse und einem weiteren in der Barichgasse. Im Innenhof stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.

    Ausstattung
    • Teeküche optional
    • CAT 7 Verkabelung
    • Bürobeleuchtung
    • Heizung: Fernwärme
    - Lift
    Heizkosten: 1,21€/m²/Monat

    Kaution 6 BMM
    Provision 3 BMM

    Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

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