2384 Breitenfurt bei Wien
Die Immobilie liegt in gut angebundener Lage mit direktem Anschluss an die lokale Verkehrsachse, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Stadtgrenze und der umliegenden Orte gewährleistet ist – besonders attraktiv für Pendler.
Der Liesinger Platz ist mit dem Auto in rund 10–15 Minuten erreichbar. Auch öffentlich besteht eine gute Anbindung: Mit dem Bus gelangen Sie in etwa 20–25 Minuten dorthin.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Der Liesinger Platz ist mit dem Auto in rund 10–15 Minuten erreichbar. Auch öffentlich besteht eine gute Anbindung: Mit dem Bus gelangen Sie in etwa 20–25 Minuten dorthin.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis475.000 €
Kaufpreis pro m²3.605,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1988, Gepflegt, Unterkellert, Dielen, Teppich, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 131,74 m²
Nutzfläche 164,29 m², Grundstücksfläche 368 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Sauna, Wellnessbereich
Kachelofen als zusätzliches Heiz- und Wohlfühlelement
Sauna
Stellplatz vorhanden
Sauna
Stellplatz vorhanden
Heizung
Ofenheizung, Elektro
Beschreibung
**Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung und angenehmem Wohnumfeld**
Dieses Einfamilienhaus bietet auf rund **132 m² Wohnfläche** ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf ein funktionales Raumangebot und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Die insgesamt fünf Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Raumaufteilung ist praktisch gestaltet und bietet vielfältige Möglichkeiten für den Alltag.
**Raumaufteilung:**
**Erdgeschoss:**
• Wohn- und Essbereich
• Ein weiteres Zimmer, vielseitig nutzbar
• Separate Küche
• Badezimmer und separates WC
**Obergeschoss:**
• Vier Zimmer
• Garderobe
• Badezimmer
• Loggia
Der Außenbereich ist kompakt und pflegeleicht angelegt und bietet gleichzeitig ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Hier lässt sich der Garten unkompliziert genießen, ohne einen hohen Pflegeaufwand zu verursachen.
Dieses Einfamilienhaus bietet auf rund **132 m² Wohnfläche** ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf ein funktionales Raumangebot und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Die insgesamt fünf Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Raumaufteilung ist praktisch gestaltet und bietet vielfältige Möglichkeiten für den Alltag.
**Raumaufteilung:**
**Erdgeschoss:**
• Wohn- und Essbereich
• Ein weiteres Zimmer, vielseitig nutzbar
• Separate Küche
• Badezimmer und separates WC
**Obergeschoss:**
• Vier Zimmer
• Garderobe
• Badezimmer
• Loggia
Der Außenbereich ist kompakt und pflegeleicht angelegt und bietet gleichzeitig ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Hier lässt sich der Garten unkompliziert genießen, ohne einen hohen Pflegeaufwand zu verursachen.
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GewerblichKlebl Immobilien GmbHFrau Jacqueline Klebl
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