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Gemütliches Wohnzimmer mit modernem Kamin, Holzbalkendecke und großen Fenstern mit Blick auf die Winterlandschaft.
Atemberaubender Panoramablick auf die majestätischen Alpen und grüne Hügel unter blauem Himmel.
Moderne Architektur mit Steinfassade, gepflegtem Rasen und weitem Blick auf die umliegende Berglandschaft.
Eleganter offener Wohn- und Essbereich mit Holzboden, modernem Kamin und stilvoller Beleuchtung.
Geräumige Tiefgarage mit modernen Leuchten und dekorativen Wandbildern von klassischen Sportwagen.
Modernes Schlafzimmer mit Holzboden, dunkler Decke und stilvollem Kopfteil mit integrierter Beleuchtung.
Luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken und großem Fenster mit Winterblick.
Entspannender Wellnessbereich mit bequemen Liegen, Natursteinwaschbecken und Zugang zum Außenbereich.
Grundriss des Untergeschosses mit Tiefgarage, Wellnessbereich und weiteren Räumen.
Grundriss des Erdgeschosses mit Schlafzimmern, Bädern und Zugang zu Garten und Parkplätzen.
Grundriss des Obergeschosses mit offenem Wohn-Essbereich, Küche und großer Terrasse.
Geräumige Terrasse mit Holzelementen und weitem Blick auf die grüne Hügellandschaft.
Beeindruckende Außenansicht des Gebäudes bei Nacht im Winter, beleuchtet und schneebedeckt.
  • Parkplatz
  • Möbliert

Design Highlight am Golfplatz von Reith bei Kitzbühel

8.250.000 €
 
372 m²6 Zimmer
Preis / m²22.177,42 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2023
Cum Laude Immobilia GmbHFirma
6370 Reith bei Kitzbühel
Dieser einmalige Wohntraum ist eingebettet in die malerische Ortschaft Reith bei Kitzbühel, die für ihre idyllische Lage und ihre Nähe zu den Freizeitangeboten von Kitzbühel bekannt ist. Hier können Sie die Ruhe der Tiroler Berge genießen und dennoch sind Sie nur einen Katzensprung vom pulsierenden Herzen von Kitzbühel entfernt. Der sanfte Bach, der an diese Chalets angrenzt, verleiht diesem Wohnort eine besondere Magie. Das beruhigende Rauschen des Wassers schafft eine natürliche Klangkulisse, die Ihre Sinne verwöhnt und eine unvergleichliche Atmosphäre der Entspannung schafft.

Einmalige Kosten

Kaufpreis8.250.000 €
Kaufpreis pro m²22.177,42 €
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Merkmale

Sonstige
Baujahr 2023, Erstbezug, Unterkellert
Wohnfläche 372 m²
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Fernblick, Vollmöbliert, Kamin, Wellnessbereich
Personenaufzug
Voll möbliert, Erstbezug, Luxus Chalet mit ca. 372m² Wohn/Nutzfläche, (ohne Garagen, Terrassen und Balkone) 4 Schlafzimmer en Suite, Wellness Bereich, 3Tiefgaragen Stellplätze, , Kino, Weinbar, Kaiserblick, hochwertige Luxus-Ausstattung, Aufzug, Hahnenkamm-Blick, Hornblick, gepflegte Nachbarschaft, idyllische Ruhelage, modernste Haustechnik, Erdwärme-Fußbodenheizung, PV-Anlage, BUS-System, Außenstellplätze; HWB 31.9 fGEE: 0,54

Kunst Credits Courtesy RAA ROSEMEYER ART ADVISORS
Wohnzimmer ©ROLAND FISCHER, Fotografie | Küche ©HUBERTUS HAMM, Metall Objekt | bei Kamin ©DONATA OPPERMANN, Mobile | Schlafzimmer ©SIMONE OPDAHL, Gemälde

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
31.9 kWh/(m²a)
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,54

Beschreibung

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