Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen | 180 ² Wohnfläche | 100 m² Terrasse

Diese einladende Dachgeschosswohnung befindet sich in der Werdertorgasse im 1. Bezirk. Auf zwei Ebenen bietet sie ca. 180 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Zimmer und eine großzügige, ca. 100 m² große Dachterrasse.

Ebene 1 - Schlaf- und Wohlfühlbereich
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein kleiner Vorraum mit angrenzender Garderobe bzw. Abstellraum. Auf dieser Ebene befinden sich insgesamt drei (Schlaf-)Zimmer, eine Gästetoilette und zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer:

• Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
• Ein großes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und Dampfdusche

Ein begehbarer Schrankraum rundet den komfortablen Privatbereich ab.

Ebene 2 – Wohnen über den Dächern der Stadt
Über eine Treppe gelangen Sie in den offen gestalteten Wohnbereich. Das gemütliche Wohnzimmer mit offenem Kamin, das Esszimmer und die Küche gehen harmonisch ineinander über. Rundherum verläuft eine schmale Terrasse, die den Raum zusätzlich aufhellt.

Dachterrasse
Ein weiterer Treppenaufgang führt auf die ca. 100 m² große Dachterrasse.

Weitere Informationen
Die Wohnung kann auf Wunsch möbliert (wie auf den Fotos), oder unmöbliert übergeben werden.

Ein Garagenplatz im Haus kann optional für € 250 (inkl. BK und Ust.) pro Monat zusätzlich angemietet werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap