Moderne Einbauküche mit weißen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und integrierten Geräten.

Helle Einbauküche mit integriertem Kühlschrank und Blick in den angrenzenden Wohnbereich.

Leeres Zimmer mit hellem Fischgrätparkett, weißen Wänden und einem Fenster, das Tageslicht hereinlässt.

Helles, leeres Zimmer mit Fischgrätparkett und weißer Tür, die zu einem weiteren Raum führt.

Langer, heller Flur mit Fischgrätparkettboden und mehreren Türen, ausgestattet mit Deckenspots.

Geräumiger Flur mit Fischgrätparkett, der zu einem offenen Wohnbereich führt und viel Licht bietet.

Großes, helles Zimmer mit zwei Fenstern, Fischgrätparkett und viel natürlichem Sonnenlicht.

Geräumiges, helles Zimmer mit Fischgrätparkett und weißer Tür, bereit zur individuellen Gestaltung.

Ecke eines Raumes mit wandmontiertem Heizgerät und Blick in einen angrenzenden hellen Raum.

Schmales, helles Zimmer mit Fischgrätparkett und einem Fenster, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Helles, schmales Zimmer mit Fischgrätparkett und offener Tür, die zu einem weiteren Bereich führt.

Modernes Badezimmer mit weißen Wandfliesen, dunklem Boden, Badewanne und begehbarer Dusche.

Helles Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und einem praktischen beheizten Handtuchhalter.

Modernes Gäste-WC mit wandhängender Toilette, kleinem Waschbecken und weißen Fliesen.

Detailaufnahme des hochwertigen Fischgrätparketts, das Wärme und Eleganz verleiht.

Weiße Steckdosen und Anschlüsse an der Wand über dem Fischgrätparkett, bereit für moderne Technik.

Moderner, glänzender Türgriff an einer weißen Tür, der Funktionalität und Stil vereint.

Detailansicht der modernen Küche mit Induktionskochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube.

Integrierter Kühlschrank mit offener Tür und Mikrowelle in der modernen Einbauküche.

Moderner, schwebender Waschtisch aus weißer Keramik mit elegantem Wasserhahn im Badezimmer.

Detailaufnahme der Badewannenarmatur mit Duschschlauch in einem modernen Badezimmer.

Kleiner, moderner Waschtisch aus weißer Keramik mit stilvollem Wasserhahn im Gäste-WC.

Regendusche und Handbrause in der begehbaren Dusche, umgeben von weißen Fliesen.

Detailaufnahme des Duschabflusses in der begehbaren Dusche mit dunklen Bodenfliesen.

Unfertiger Kellerraum mit unverputzten Ziegelwänden, sichtbaren Rohrleitungen und gewölbter Decke.

Heller Eingangsbereich eines Mehrfamilienhauses mit Terrazzoboden, Briefkästen und natürlichem Lichteinfall.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit drei Schlafzimmern, offenem Wohnbereich und Balkon zum Innenhof.

Provisionsfrei
Altbau

Exklusives Wohnen auf 97 m² – Design, Komfort & hochwertige Ausstattung

1.962 €

97 m²3,5 Zimmer

Etage2

Befristung5 Jahre

Kaution4 Bruttomonatsmieten

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHHerr Richard Abdel-Asis

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Fasangasse, 1030 Wien

120-190 Meter: Alltags- und Nahversorgung, Fitness- und Gesundheitseinrichtungen, Straßenbahn- und Bushaltestellen
250 Meter: Schweizer Garten, Belvedere Schlossgarten, Botanischen Garten der Universität Wien
200-400 Meter: Gastronomie, Freizeit- und Tourismusangebote, öffentliche Garagen
750 Meter: Haupteingang Schloss Belvedere
900 Meter: Hauptbahnhof Ost

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.961,82 €

Preis pro m²15,8 €

Gesamtbelastung Netto1.783,47 €

USt. Gesamtbelastung178,35 €

Miete1.533,78 €

USt. Miete153,38 €

Betriebskosten228,79 €

USt. Betriebskosten22,88 €

Sonstige Kosten Netto20,9 €

USt. Sonstige Kosten2,09 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 15.09.2026

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Kabelkanäle, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 97,09 m²

3,5 Zimmer

Kellerfläche 8,17 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, WG-tauglich

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche

Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

107 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.04

Beschreibung

97,09 m² Wohnfläche
2. Stock mit Lift – Bezug ab 15.09.2026

Raumaufteilung: Vorzimmer, 3 Zimmer, Küche, Kabinett, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Toilette

Ausstattung: DAN Living Einbauküche mit Markengeräten, Pivot-Tür zwischen Gang und Wohnzimmer, LED-Einbauspots, Fischgrätparketten, WK3-Sicherheitstür

Miete gesamt: € 1.961,82 inkl. BK, Lift-BK/USt.

Kaution: 4 BMM

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

GewerblichIMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHHerr Richard Abdel-Asis

Weitere Immobilien

Website

Verifiziert von ImmoScout24