- Loggia
- Parkplatz
Herrliche Grünruhelage: Wohnung mit großer Loggia und Gemeinschaftsgarten
319.000 €
88 m²3 ZimmerLoggia 17 m²
Preis / m²3.625 €
Etage-
Baujahr1977
Bereis Immobilien Sylvia Neusiedler-Bernt, e.U.Frau Sylvia Neusiedler-Bernt
Brühlerstraße 106a, 2340 Mödling
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
Fuß- und Radweg ins Zentrum
Autobahnanbindung Gießhübl 3,9 km, Mödling Zentrum 1,7 km, Mödling Bahnhof 3 km
Fuß- und Radweg ins Zentrum
Autobahnanbindung Gießhübl 3,9 km, Mödling Zentrum 1,7 km, Mödling Bahnhof 3 km
In der Nähe
Vorderbrühl Jägerhausgasse72 m
264, 265
Einmalige Kosten
Kaufpreis319.000 €
Kaufpreis pro m²3.625 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% + Ust.
Laufende Kosten
Betriebskosten312,67 €
Heizkosten122,34 €
Merkmale
Verfügbar ab Absprache
Baujahr 1977
Neubau, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2022, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 88 m²
Nutzfläche 88 m²
1 Loggia 17,33 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Garten
Zum Verkauf steht eine tolle Eigentumswohnung im 3. und letzten Stock (kein Lift) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die großzügige Wohnfläche von 88,20 m² sowie eine Loggia mit 17,33 m² überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine grüne Umgebung und eine einzigartige Aussicht auf die Ruine Mödling und den Wienerwald.
Raumaufteilung
Geräumiges Vorzimmer
Abstellraum
Separate Toilette mit Handwaschbecken
Großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile
Direkter Ausgang auf die 17,33 m² große Loggia mit praktischem Stauraum
Schlafzimmer
Kinderzimmer oder Homeoffice
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Ausstattung
Hochwertige 3-fach-verglaste Holz-Alu-Fenster mit Rollläden
Parkettböden
Hauszentralheizung (Gas), Baujahr 2021
Das Dach wurde 2022 neu gedämmt
Großer Kellerraum, 14,87 m², mit eigenem Stromanschluss
Außenbereich & Lage
Großer Gemeinschaftsgarten mit Grillmöglichkeit
Allgemeiner Parkplatz vor dem Haus
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
Direkte Anbindung an einen Fuß- und Radweg ins Zentrum
Ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert: Wienerwald, Meiereiwiese, Lauf- und Mountainbikestrecken, Kletterwand
Großer Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe
Die Wohnung vereint gemütliches Wohnen, großzügige Freiflächen und eine ausgezeichnete Lage mit herrlichem Ausblick ins Grüne.
Ideal für Paare, Familien oder alle, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Infrastruktur genießen möchten.
Die großzügige Wohnfläche von 88,20 m² sowie eine Loggia mit 17,33 m² überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine grüne Umgebung und eine einzigartige Aussicht auf die Ruine Mödling und den Wienerwald.
Raumaufteilung
Geräumiges Vorzimmer
Abstellraum
Separate Toilette mit Handwaschbecken
Großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile
Direkter Ausgang auf die 17,33 m² große Loggia mit praktischem Stauraum
Schlafzimmer
Kinderzimmer oder Homeoffice
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Ausstattung
Hochwertige 3-fach-verglaste Holz-Alu-Fenster mit Rollläden
Parkettböden
Hauszentralheizung (Gas), Baujahr 2021
Das Dach wurde 2022 neu gedämmt
Großer Kellerraum, 14,87 m², mit eigenem Stromanschluss
Außenbereich & Lage
Großer Gemeinschaftsgarten mit Grillmöglichkeit
Allgemeiner Parkplatz vor dem Haus
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
Direkte Anbindung an einen Fuß- und Radweg ins Zentrum
Ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert: Wienerwald, Meiereiwiese, Lauf- und Mountainbikestrecken, Kletterwand
Großer Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe
Die Wohnung vereint gemütliches Wohnen, großzügige Freiflächen und eine ausgezeichnete Lage mit herrlichem Ausblick ins Grüne.
Ideal für Paare, Familien oder alle, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Infrastruktur genießen möchten.
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
93.4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.6
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine tolle Eigentumswohnung im 3. und letzten Stock (kein Lift) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die großzügige Wohnfläche von 88,20 m² sowie eine Loggia mit 17,33 m² überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine grüne Umgebung und eine einzigartige Aussicht auf die Ruine Mödling und den Wienerwald.
Raumaufteilung
Geräumiges Vorzimmer
Abstellraum
Separate Toilette mit Handwaschbecken
Großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile
Direkter Ausgang auf die 17,33 m² große Loggia mit praktischem Stauraum
Schlafzimmer
Kinderzimmer oder Homeoffice
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Ausstattung
Hochwertige 3-fach-verglaste Holz-Alu-Fenster mit Rollläden
Parkettböden
Hauszentralheizung (Gas), Baujahr 2021
Das Dach wurde 2022 neu gedämmt
Großer Kellerraum, 14,87 m², mit eigenem Stromanschluss
Außenbereich & Lage
Großer Gemeinschaftsgarten mit Grillmöglichkeit
Allgemeiner Parkplatz vor dem Haus
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
Direkte Anbindung an einen Fuß- und Radweg ins Zentrum
Ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert: Wienerwald, Meiereiwiese, Lauf- und Mountainbikestrecken, Kletterwand
Großer Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe
Die Wohnung vereint gemütliches Wohnen, großzügige Freiflächen und eine ausgezeichnete Lage mit herrlichem Ausblick ins Grüne.
Ideal für Paare, Familien oder alle, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Infrastruktur genießen möchten.
Die großzügige Wohnfläche von 88,20 m² sowie eine Loggia mit 17,33 m² überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine grüne Umgebung und eine einzigartige Aussicht auf die Ruine Mödling und den Wienerwald.
Raumaufteilung
Geräumiges Vorzimmer
Abstellraum
Separate Toilette mit Handwaschbecken
Großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile
Direkter Ausgang auf die 17,33 m² große Loggia mit praktischem Stauraum
Schlafzimmer
Kinderzimmer oder Homeoffice
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Ausstattung
Hochwertige 3-fach-verglaste Holz-Alu-Fenster mit Rollläden
Parkettböden
Hauszentralheizung (Gas), Baujahr 2021
Das Dach wurde 2022 neu gedämmt
Großer Kellerraum, 14,87 m², mit eigenem Stromanschluss
Außenbereich & Lage
Großer Gemeinschaftsgarten mit Grillmöglichkeit
Allgemeiner Parkplatz vor dem Haus
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
Direkte Anbindung an einen Fuß- und Radweg ins Zentrum
Ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert: Wienerwald, Meiereiwiese, Lauf- und Mountainbikestrecken, Kletterwand
Großer Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe
Die Wohnung vereint gemütliches Wohnen, großzügige Freiflächen und eine ausgezeichnete Lage mit herrlichem Ausblick ins Grüne.
Ideal für Paare, Familien oder alle, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Infrastruktur genießen möchten.
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