Möblierter Balkon mit Sitzgelegenheiten und Blick auf die umliegenden Gebäude und Bäume.

Heller offener Wohn-Essbereich mit Holzboden, großem Esstisch und gemütlicher Sofaecke.

Moderne offene Küche mit weißen Schränken, integriertem Essbereich und Holzboden.

Sonniger Balkon mit modernen Outdoor-Möbeln und Blick auf die benachbarte Holzfassade.

Geräumiger Wohnbereich mit hellem Holzboden, großem Sofa und Zugang zum Balkon.

Helles Schlafzimmer mit großem Bett, Holzboden und zwei Fenstern für viel Tageslicht.

Gemütliches Schlafzimmer mit Einzelbett, Schreibtisch und Kleiderschrank, ideal als Gästezimmer.

Balkon mit Holzverkleidung und Metallgeländer, bietet einen Blick auf die umliegende Bebauung.

Heller Flur mit Fliesenboden, Garderobe und dekorativen Bildern an der Wand.

Langer Flur mit hellen Fliesen und Übergang zum offenen Wohnbereich.

Eingangsbereich mit Fliesenboden, Spiegel und praktischen Einbauschränken.

Modernes Gäste-WC mit wandhängender Toilette, kleinem Waschbecken und hellen Fliesen.

Geräumiges Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank und Waschmaschine.

Gepflegte Grünanlage mit Bäumen und Gehwegen, Teil der Wohnanlage.

Weitläufige Gartenanlage mit jungen Bäumen und Sträuchern, umgeben von modernen Gebäuden.

Seitenansicht des modernen Wohngebäudes mit Holzverkleidung und mehreren Balkonen.

Heller Eingangsbereich des Gebäudes mit großzügiger Glastür und modernem Aufzug.

Gemeinschaftlicher Außenbereich mit Pergola, Sitzgelegenheiten und gepflasterter Terrasse.

Detaillierter Grundriss der Wohnung A06 im 2. Obergeschoss mit Balkon und Loggia.

Provisionsfrei
Balkon
Loggia
Parkplatz

Top A06 im Baumwerk Freistadt! 88,19 m² WNFL + Balkon + Loggia, 3 Zimmer, Küche möbliert, inkl. Tiefgarage! Barrierefrei!

1.316 €

88 m²3 ZimmerBalkon 7 m²Loggia 3 m²

Etage-

Befristung-

Kaution3950 Euro

donau immobilien service gmbhGerlinde Lanzerstorfer

Zemannstr./Kammerstr., 4240 Freistadt

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.315,88 €

Preis pro m²14,92 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.180,92 €

USt. Gesamtbelastung134,96 €

Gesamtmiete1.185,19 €

Gesamtmiete Netto1.072,01 €

USt. Gesamtmiete113,18 €

Miete853,55 €

Betriebskosten212,86 €

USt. Betriebskosten21,29 €

Sonstige Kosten Netto5,6 €

Heizkosten130,69 €

Heizkosten Netto108,91 €

USt. Heizkosten21,78 €

Einmalige Kosten

Provision: provisionsfrei

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3950 Euro

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 1. August 2026

Wohnung

Neubau, Neuwertig, Holzbauweise, Unterkellert

Wohnfläche 88,19 m²

Balkon 7,29 m²

Loggia 3,03 m², Balkon, Loggia

3 Zimmer

Kellerfläche 3,57 m², Gäste WC

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

E-Ladestation für KFZ

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Dusche, Fenster

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Alternativ

Heizwärmebedarf (HWB)

38,4 kWh/(m²a)

Beschreibung

Naturnahes Stadtleben im Baumwerk Freistadt mit optimaler Infrastruktur und Nahversorgung!
Die Wohnanlage mit 2 Baukörper (A und B) und 28 Wohneinheiten ist in Holzbauweise errichtet. Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz mit E-Anschluss fix zugeteilt, ebenso ein Kellerabteil. Ein weiterer Tiefgaragenplatz kann um € 80,81/Monat inkl. MWST und inkl. BK zusätzlich gemietet werden. Die gemeinsame geschützte Hof- und Gartenfläche und 2 großzügige Fahrradräume stehen allen Mitbewohnerinnen und Mitbewohnern zur Verfügung. Die zentrale Hackschnitzelheizung sorgt für nachhaltige Energieversorgung!
Die Wohnung Top A06 befindet sich im 2.OG im Baukörper A und verfügt über 3 Zimmer, Loggia und Balkon. Die Küche inkl. Geräte ist im Mietpreis enthalten. Bestens geeignet als Alterswohnsitz durch die Barrierefreiheit und zentrale Lage!
Bezug ab 1. August 2026!

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