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  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Teilmöbliert
  • Dachgeschosswohnung

Sonnige Dachterrasse trifft modernes Wohngefühl

389.000
 
68 m²Terrasse
Preis / m²5.754,44 €
Etage-
Baujahr2001
ImmoraFrau Alexandra Rieder, M.A.
Schmiedau 1, 6272 Kaltenbach
Zentrum
In der Nähe
Kaltenbach (Tirol) Bahnhof80 m
680T, 8330
DZ, ZB

Einmalige Kosten

Kaufpreis389.000 €
Kaufpreis pro m²5.754,44 €
Provision: 3,6 % inkl. USt.
Provision16.804,8 €
Provision Netto14.004 €
USt. Provision2.800,8 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten325 €
Betriebskosten245 €
Heizkosten Netto80 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2001, Saniert, Unterkellert
Wohnfläche 67,6 m²
1 Terrasse
Terrasse
1 Badezimmer
1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

ZentralheizungÖl
Heizwärmebedarf (HWB)
101.00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.64
C

Beschreibung

Es gibt Immobilien, die funktionieren. Und solche, die man betritt – und sofort weiß, dass man bleiben möchte.

Diese hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung in sonniger Aussichtslage von Kaltenbach vereint architektonische Klarheit mit einem Wohngefühl, das man sonst aus stilvollen Boutique-Hotels kennt: reduziert, durchdacht und gleichzeitig warm.
Diese stilvoll sanierte Dachgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Außenbereich.

Auf ca. 68 m² Wohnfläche erwarten Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei separat begehbare Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen den durchdachten Grundriss.

Das Highlight der Wohnung ist die rund große Dachterrasse. Sie bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien und einen beeindruckenden Blick auf die Zillertaler Bergwelt.
Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das attraktive Angebot ab.

Die Highlights
* ca. 68 m² Wohnfläche
* ca. 41 m² Dachterrasse
* zwei Schlafzimmer
* offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
* Badewanne und Dusche
* separates WC
* Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz
* zentrale Lage in Kaltenbach
* Bezug nach Vereinbarung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und den vielseitigen Freizeitangeboten des Zillertals.

Ein Zuhause für Menschen, die nicht nur Wohnraum suchen, sondern einen besonderen Platz zum Ankommen und Genießen.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin!

Ihre Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A.

Rechtlicher Hinweis: Das freibleibende Angebot wird Ihnen von Fr. Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A., welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, unterbreitet. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) können Termin nurmehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden.

Dokumente

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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