Attraktives Gastronomielokal mit laufendem Betrieb & bestehendem Kundenstock im 20. Bezirk
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die nahegelegenen U-Bahn- und S-Bahn-Verbindungen ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aus allen Teilen Wiens. Auch die gute Anbindung an wichtige Verkehrsachsen stellt einen zusätzlichen Standortvorteil dar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie stark frequentierte Geschäfts- und Wohnbereiche. Die Nähe zu bekannten Einkaufs- und Freizeitangeboten sorgt zusätzlich für hohe Besucherfrequenz und macht den Standort besonders attraktiv für Handel, Gastronomie oder Dienstleistungsunternehmen.
Die Kombination aus urbanem Umfeld, hoher Sichtbarkeit, optimaler Erreichbarkeit und starkem Entwicklungspotenzial macht dieses Geschäftslokal zu einer hervorragenden Gelegenheit für Unternehmer und Investoren.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Beschreibung
Zur Übernahme gelangt ein bestens etabliertes und vollständig ausgestattetes Geschäftslokal in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks. Das Lokal befindet sich aktuell in laufendem Betrieb und verfügt bereits über einen bestehenden Kundenstock sowie eine funktionierende Infrastruktur – ideal für Gastronomen oder Unternehmer, die sofort starten möchten.
Die Nutzfläche beträgt ca. 250 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt verfügt über einen großzügigen Verkaufs- bzw. Gastraumbereich, eine voll ausgestattete Backstube bzw. Produktionsfläche, mehrere Lagerflächen, Kühlräume, Personalräume sowie Nebenräume. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich das Lokal hervorragend für Gastronomie, Bäckerei, Imbiss, Lieferservice oder ähnliche Konzepte.
Besonders hervorzuheben sind die bestehenden Lüftungs- und Betriebsanlagen sowie die bereits vorhandene Infrastruktur für gastronomische Nutzung. Dadurch sind ideale Voraussetzungen für einen reibungslosen Weiterbetrieb gegeben.
Die Umgebung überzeugt durch hohe Frequenz, ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Wohn- und Geschäftsbauten in unmittelbarer Nähe. Dadurch profitiert das Lokal von konstantem Kundenaufkommen und sehr guter Sichtbarkeit.
Highlights auf einen Blick:
• Laufender Betrieb mit bestehendem Kundenstock
• Ca. 250 m² Nutzfläche
• Voll ausgestattetes Gastronomielokal
• Backstube / Produktionsbereich vorhanden
• Mehrere Lager- und Kühlräume
• Bestehende Lüftungsanlage & Infrastruktur
• Gute öffentliche Anbindung
• Sofort betriebsbereit
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Monatliche Miete inkl. Betriebskosten: ca. EUR 2.700,-
Ablöse: VB EUR 80.000,-
Eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmer, die ein eingeführtes Lokal mit Potenzial in guter Wiener Lage übernehmen möchten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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