Helles Zimmer mit Fischgrätparkett, hohen Decken und zwei großen Fenstern, die den Raum erhellen.

Kleiner Balkon mit Fliesenboden und einfacher Metallbrüstung, der einen Außenbereich bietet.

Geräumiges Zimmer mit Fischgrätparkett und einer prunkvollen, verzierten Türumrahmung, die Eleganz verleiht.

Badezimmer mit weißen Wandfliesen, Toilette und einer Tür mit Glaspaneelen, die nach außen führt.

Elegantes Zimmer mit Fischgrätparkett und einer reich verzierten Türumrahmung, die den Altbaucharme unterstreicht.

Helles Zimmer mit Fischgrätparkett, großem Fenster und modernen Hängelampen, die für eine stilvolle Beleuchtung sorgen.

Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und Toilette, ausgestattet mit weißen Fliesen und grauen Bodenfliesen.

Gemütliches Zimmer mit Fischgrätparkett und einem traditionellen grünen Kachelofen, der Wärme spendet.

Kleineres Zimmer mit Fischgrätparkett, einem Fenster und schlichter Deckenleuchte, ideal als Schlafzimmer.

Unfertiges Badezimmer mit weißen Wandfliesen und grauen Bodenfliesen, vorbereitet für die Installation einer Badewanne.

Helles Zimmer mit Holzplankenboden und einem großen Fenster, das viel natürliches Licht hereinlässt.

Praktischer Abstellraum mit weißen Regalen für zusätzlichen Stauraum und Organisation.

Moderne Küchenzeile mit weißen Schränken, Holzarbeitsplatte und integrierten Geräten wie Induktionskochfeld und Geschirrspüler.

Offener Kühlschrank in einer modernen Küche, bereit zur Befüllung mit Lebensmitteln.

Heller Flur mit grauen Fliesen, Garderobe und einem Heizkörper, der zu weiteren Räumen führt.

Geräumiges Zimmer mit Fischgrätparkett, hohen Decken und mehreren Türen, das einen großzügigen Wohnbereich bildet.

Kompakte Küchenzeile mit weißen Schränken, Holzarbeitsplatte, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit separater Küche, Bad, WC, Abstellraum und Balkonzugang.

Provisionsfrei
Balkon
Altbau

Elegante Altbauwohnung Nähe Naschmarkt

2.402 €

151 m²5,5 ZimmerBalkon

Etage1

Befristung-

Kaution7.204,86 €

Normreal Immobilien GmbHFrau Ursula Kumposcht

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Joanelligasse, 1060 Wien

Gumpendorfer Straße - Naschmarkt

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.401,62 €

Preis pro m²11,78 €

Gesamtbelastung Netto2.183,29 €

USt. Gesamtbelastung218,33 €

Miete1.750 €

USt. Miete175 €

Betriebskosten433,29 €

USt. Betriebskosten43,33 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 7.204,86 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

unbefristet

Wohnung

Baujahr 1900, Altbau, Modernisiert, letzte Modernisierung 2026, Parkett, 1. Etage

Wohnfläche 150,7 m²

1 Balkon

5,5 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

162.5 kWh/(m²a)

Beschreibung

Exklusive Altbauwohnung mit Klopfbalkon

3 Zimmer zentral vom Vorzimmer aus begehbar

2 kleinere Zimmer links und rechts

Flügeltüren und Deckenleuchten mit Stuck

Küche komplett mit Herd, Geschirrspüler, großer Kühlschrank

Essbereich bei der Küche

1 Bad mit Wanne, WM Anschluss

1 Bad mit Dusche, WC

Klopfbalkon hofseitig

Vorraum

Ausstattung:

Parkettböden, Stucktüren, doppelte Eingangstüre,Sichheitsschloss, JalousiEin

Infrastruktur:

Gumpendorfer Straße, Mariahilfer Straße, Naschmarkt, Haus des Meeres.......

Verkehrsanbindung:

U4 Kettenbrückengasse, Bus 57A

Für einen Besichtigungstermin erreichen sie mich unter der Nr. Anbieter kontaktieren

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
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Straßenbahn <750m
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Autobahnanschluss <4.000m

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