Sonnige Doppelhaushälfte mit Kaufoption

Diese moderne Doppelhaushälfte (Eckhaus) aus dem Baujahr 2022 überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, einer optimal durchdachten Raumaufteilung sowie einem großzügigen Außenbereich. 
Auf zwei Wohnetagen bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Paare und Familien, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in den rund 118 m² großen Eigengarten bietet.

Die Süd-/Ost-Ausrichtung sorgt für ausgezeichnete Lichtverhältnisse und lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Eine moderne Küche, ein Technikraum, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. 
Die durchdachte Raumaufteilung schafft ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Obwohl das Haus über keinen Keller verfügt, bietet ein angebauter, überdachter Abstellraum ausreichend Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Sportequipment.

Ein gemauertes Carport sowie ein zusätzlicher Pkw - Abstellplatz direkt vor dem Haus sorgen für komfortables und bequemes Parken.

Diese neuwertige Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, eine funktionale Raumaufteilung und einen großzügigen Außenbereich zu einem attraktiven Gesamtpaket – ideal für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit hoher Wohnqualität suchen.

Ein paar Eckdaten:

• geförderter Wohnraum
• Kaufoption
• unbefristete Miete
• Niedrigenergiebauweise
• 1 Carport + 1 PKW-Abstellplatz
• Kunststofffenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung
• Fernwärme
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• SAT-Anlage (Astra-Satellit)

Gerne stehen wir für weitere Detailauskünfte zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <650m
Apotheke <600m
Krankenhaus <4.675m
Klinik <8.100m

Kinder & Schulen
Kindergarten <950m
Schule <675m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <950m
Einkaufszentrum <1.350m

Sonstige
Bank <850m
Geldautomat <850m
Polizei <925m
Post <950m

Verkehr
Bus <175m
Autobahnanschluss <3.325m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern.

Förderungskriterien

Geförderte Wohnungen dürfen nur an Förderungswürdige Personen vergeben werden.

Kriterien

• österreichische Staatsbürger oder Gleichgestellte
• die dringenden Wohnbedarf haben ( Nachweis über die Aufgabe des bisherigen Hauptwohnsitzes binnen 6 Monaten nach Bezug der geförderten Wohnung)
• und folgende Obergrenzen des Familieneinkommens nicht übersteigen:

Personenanzahl  Jahreseinkommen

1 Person                                55.000,00 Eur

2 Personen                            80.000,00 Eur

Jede weitere Person              10.000,00 Eur

WOHNZUSCHUSS

Es besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Förderung in Form von nicht rückzahlbaren variablen Zuschüsse. Die Höhe des Wohnzuschusses richtet sich nach der Höhe des Familien-Jahreseinkommens und der Größe der Familie. Das Ansuchen um Wohnzuschuss muss jährlich neu gestellt werden.

Selbstberechnung unter:

http://ww.noe.gv.at/noe/Wohnen-Leben/Foerd_Wohnzuschuss_Wohnbeihilfe.html

Auch finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.sgn.at/suche.html, alle dzt. verfügbaren Wohneinheiten. Gerne können Sie sich mit Klick auf „ jetzt vormerken lassen“ als Wohnungsinteressent unverbindlich & kostenlos registrieren. Verfügbare und passende Wohneinheiten werden Ihnen dann automatisch zugesandt.