Kirchdorf am Inn - Ländlich gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

In ruhiger, ländlicher Lage in der Ortschaft Simetsham bei Kirchdorf am Inn erwartet Sie diese Erstbezugwohnung im ersten Obergeschoss eines Wohnhauses mit nur drei Wohneinheiten. Die B148 und die Autobahn sind schnell erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.

Die rund 65 m² große Wohnfläche überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Vom Vorraum aus gelangen Sie in den großzügigen Koch- und Essbereich, der ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zum rund 16 m² großen Balkon, auf dem Sie sonnige Stunden und die Aussicht ins Grüne genießen können. Das Raumangebot wird durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt. Ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss schafft weiteren Stauraum.

Die neue Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Die Wohnung wird mittels einer modernen Hackschnitzel-Zentralheizung inklusive Warmwasserversorgung beheizt. Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus und rundet dieses Angebot ab.

Die Wohnung steht ab Oktober 2026 zur Verfügung. Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Daten & Fakten:
• Rund 65 m² WNFl. im 1.OG eines generalsanierten Wohnhauses mit drei Wohnungen
• Vorraum, Kochen/Essen, Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, getrenntes WC, Abstellraum
• Rund ~ 16 m² großer Balkon
• Zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss
• PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
• Neue Einbauküche im Mietpreis inbegriffen
• Hackschnitzel-Zentralheizung mit WW-Versorgung
• Ab Oktober 2026 verfügbar!