Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschtischunterschrank und Spiegelschrank, hell gefliest.

Helles Badezimmer mit begehbarer Dusche, modernem Waschtisch und Spiegelschrank.

Heller Flur mit Holzboden und moderner Holzlamellenwand, die einen warmen Empfang bietet.

Großer Balkon mit Esstisch und Stühlen, ideal für Mahlzeiten im Freien mit Blick ins Grüne.

Langer Balkon mit Essbereich und Blick auf die Umgebung, perfekt für entspannte Stunden.

Gemütliches Wohnzimmer mit Holzboden, großem Sofa und viel Tageslicht durch die Fenster.

Offener Wohn- und Essbereich mit Holzboden, Sofa und Blick auf die moderne Küche.

Moderne Küche mit weißen Hochglanzfronten, Induktionskochfeld und integrierten Geräten.

Helle, moderne Küche mit Kochinsel, weißen Schränken und hochwertigen Einbaugeräten.

Offene Küche mit Kochinsel und Essbereich, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht.

Geräumiger Wohn-Essbereich mit Holzboden, großem Esstisch und Zugang zum Balkon.

Heller Wohn-Essbereich mit offener Küche, Holzboden und direktem Zugang zum Balkon.

Funktionales Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Bürostuhl und Fenster für natürliches Licht.

Kleines Gäste-WC mit modernem Waschbecken, Wand-WC und hellen Fliesen.

Kinderzimmer mit Holzboden, speziellem Bettgestell und viel Tageslicht durch das Fenster.

Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzboden und großem Fenster, das viel Licht hereinlässt.

Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und Stauraum.

Eingangsbereich mit Garderobe, Spiegel und Fliesenboden, der in den Wohnbereich führt.

Geräumiges Wohnzimmer mit Holzboden, großem Sofa und Unterhaltungsmöbeln, hell und einladend.

Außenansicht des Gebäudes mit Fahrradabstellplätzen und gepflegter Grünfläche.

Außenbereich mit Parkplätzen und Zufahrt zum Gebäude, umgeben von Bäumen.

Moderne Wohnanlage mit weißer Fassade und gepflegten Hecken im Außenbereich.

Ansicht der modernen Wohnanlage mit Balkonen und grüner Umgebung unter blauem Himmel.

Außenansicht des Mehrfamilienhauses mit Balkonen und gepflegter Hecke, umgeben von Natur.

Grüner Außenbereich mit Kinderspielplatz, Schaukeln und viel Rasenfläche für Familien.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit offener Wohnküche, drei Schlafzimmern und großer Terrasse.

Balkon
Parkplatz

Neuwertige 4-Zimmerwohnung in Dornbirn!

559.000 €

100 m²4 ZimmerBalkon 19 m²

Preis / m²5.580,51 €

Etage2

Baujahr2016

s REAL - FeldkirchHerr Pascal Peter

Otto-Wohlgenannt-Straße 2c, 6850 Dornbirn

Die Wohnung in der Otto-Wohlgenannt-Straße besticht durch ihre zentrale Lage in Vorarlberg. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik sowie Schule und Kindergarten. Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank und Geldautomat sind bequem erreichbar. Post, Polizei, Bus und Bahnhof sorgen für perfekte Infrastruktur und beste Anbindung.

In der Nähe

Dornbirn Lehargasse131 m

206

Dornbirn Bildgasse221 m

206, 207

Dornbirn Bohnenmahdstraße283 m

163, 206, 207

Dornbirn Bahnhof473 m

130, 131, 132, 150, 151, 152, 160, 161, 162, 163, 164, 177, 180, 181, 182, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 208, 209, 210, 211, 212, 850, 860, 870, SK

EC, EN, ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB

Einmalige Kosten

Kaufpreis559.000 €

Kaufpreis pro m²5.580,51 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten427,49 €

Betriebskosten296,41 €

Sonstige Kosten Netto131,08 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Wohnung

Baujahr 2016, Neuwertig, Unterkellert, Flachdach, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 100,17 m²

1 Balkon 19,23 m² südwestseitig

4 Zimmer

Kellerfläche 6,7 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Wäschetrockenraum

Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Gas, Solar

Heizwärmebedarf (HWB)

27.98 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.52

A++

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dornbirn!

Verkauft wird eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100,17 m².

Der offene Wohnbereich mit Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die hochwertige Einbauküche ist bestens ausgestattet und fügt sich harmonisch in den lichtdurchfluteten Raum ein. Edle Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt.

Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Abschalten einlädt. Zwei separate WCs erhöhen den Wohnkomfort, ideal für Familien oder Gäste.

Raumaufteilung wie folgt:

Diele
Abstellraum
Bad
Schlafen
Zimmer 1
Zimmer 2
Wohn-Essbereich mit Zugang zum großzügigem Balkon
WC

Kaufpreis:

EUR 559.000,00 inklusive Tiefgaragenabstellplatz

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar, sodass Sie flexibel und bequem unterwegs sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum – alles ist leicht erreichbar und erleichtert Ihren Alltag.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Pascal PETER, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien!

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

• 3,50 % Grunderwerbsteuer

• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

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