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Dachgeschosswohnung mit kleiner Einbauküche, Dachschrägen und hellen Böden.
Helles Zimmer im Dachgeschoss mit Holzfußboden und Dachfenster.
Geräumiges Zimmer mit Holzparkett und Fenster mit Blick ins Grüne.
Schmaler Raum im Dachgeschoss mit Dachschräge und Heizungsanlage.
  • Garten
  • Parkplatz
  • Altbau
  • Dachgeschosswohnung

Preis-Hit! Dachgeschosswohnung mit Gartenhaus

240.000 €
 
67 m²3,5 ZimmerGarten
Preis / m²3.582,09 €
Etage2
Baujahr1905
Raiffeisen Immobilien GmbHFrau Karina Rath
6921 Kennelbach

Einmalige Kosten

Kaufpreis240.000 €
Kaufpreis pro m²3.582,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision8.640 €
Provision Netto7.200 €
USt. Provision1.440 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1905, Altbau, Saniert, letzte Modernisierung 1999/2000, 2. Etage
Wohnfläche 67 m²
Garten
3,5 Zimmer
Kellerfläche 11 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz

Ausstattung

Garten

Heizung

Zentralheizung, Ofenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
86,32 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,15
C

Beschreibung

Gemütliche Altbauwohnung in Kennelbach

Diese gemütliche 3,5 Zimmerwohnung (je nach Nutzung) mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² wartet auf SIE!

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohnungen wurde ca. 1905 errichtet.

Als Zubehör darf ein Gartenanteil mit Gartenhäuschen nicht fehlen!

Im Jahr 1999/2000 wurden folgende Sanierungen/Renovierungen durchgeführt:

  • Fenster
  • Dämmung der Wände und Decken
  • neue Kupferleitungen und Elektroleitungen eingezogen
  • in den 90gern wurde der Kamin erneuert - hier gibt es einen Kamin für Gas und ein weiterer Anschluss wäre für einen Holzofen möglich.

Raumaufteilung:

  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Wohnzimmer 
  • 1 Büro / Anziehzimmer / Kinderzimmer 
  • Wohnküche 
  • Badezimmer/WC mit Tageslicht
  • Diele

Allgemeine PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung.

Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

3,6% Vermittlungshonorar

zzgl. Vertragserrichtung und Barauslagen

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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