- Terrasse
- Parkplatz
- Altbau
- Erdgeschosswohnung
Großzügige Terrassenwohnung mit Hobbyraum im Keller
675.000 €
137 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.927,01 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
Herr Friedrich Neubauer
2511 Pfaffstätten
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Pfaffstätten, einer charmanten Weinbaugemeinde nahe Baden bei Wien. Die hervorragende Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt Baden sowie von Wien – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Südautobahn (A2) ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Bahnhof Baden mit direkten Verbindungen nach Wien.
Nahversorgung, Gastronomie, Heurige sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser begehrten Wohnlage.
Nahversorgung, Gastronomie, Heurige sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser begehrten Wohnlage.
Einmalige Kosten
Kaufpreis675.000 €
Kaufpreis pro m²4.927,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. UST
Merkmale
Erdgeschosswohnung
Altbau, Modernisiert, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 137 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Die Highlights auf einen Blick
✔ 137 m² Wohnfläche
✔ 113 m² große Terrasse mit Potenzial zur Grüngestaltung
✔ Historisches Gebäude mit Ursprüngen im 13./14. Jahrhundert
✔ Generalsaniert – neue Leitungen, Elektrik und Fenster
✔ Moderne Luft-Wärmepumpe & Fußbodenheizung
✔ Belagsfertige Übergabe – Gestaltung nach Ihren Vorstellungen
✔ Auf Wunsch schlüsselfertige Fertigstellung mit Architektenbegleitung
✔ Historische Gewölbe und barocke Stuckdecke als einzigartige Highlights
✔ Ca. 50 m² Gewölbekeller mit eigenem Zugang vom Innenhof
✔ Zwei KFZ-Stellplätze im Innenhof
✔ Zentrale Lage im Herzen von Pfaffstätten, nur wenige Minuten von Baden bei Wien entfernt
✔ Kaufpreis: € 675.000
✔ 137 m² Wohnfläche
✔ 113 m² große Terrasse mit Potenzial zur Grüngestaltung
✔ Historisches Gebäude mit Ursprüngen im 13./14. Jahrhundert
✔ Generalsaniert – neue Leitungen, Elektrik und Fenster
✔ Moderne Luft-Wärmepumpe & Fußbodenheizung
✔ Belagsfertige Übergabe – Gestaltung nach Ihren Vorstellungen
✔ Auf Wunsch schlüsselfertige Fertigstellung mit Architektenbegleitung
✔ Historische Gewölbe und barocke Stuckdecke als einzigartige Highlights
✔ Ca. 50 m² Gewölbekeller mit eigenem Zugang vom Innenhof
✔ Zwei KFZ-Stellplätze im Innenhof
✔ Zentrale Lage im Herzen von Pfaffstätten, nur wenige Minuten von Baden bei Wien entfernt
✔ Kaufpreis: € 675.000
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Historisches Unikat mit 113 m² Terrasse – Gestalten Sie Ihren Wohntraum!
Mitten im Herzen von Pfaffstätten wartet eine außergewöhnliche Wohnung auf Menschen, die das Besondere suchen. In einem liebevoll generalsanierten historischen Gebäude entstehen 137 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine beeindruckende 113 m² große Terrasse – ein Wohnkonzept, das Geschichte und modernste Technik auf einzigartige Weise verbindet.
Die Wohnung wird belagsfertig übergeben. Damit entscheiden Sie, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll. Ob moderne Eleganz, klassischer Stil oder zeitloses Design – Ihre persönlichen Vorstellungen können verwirklicht werden. Auf Wunsch übernehmen erfahrene Architekten die komplette Planung und Ausführung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Historische Gewölbe, eine beeindruckende barocke Stuckdecke und jahrhundertealte Details verleihen dieser Immobilie einen Charakter, den Neubauten niemals bieten können. Gleichzeitig wurde das gesamte Gebäude technisch auf den neuesten Stand gebracht – mit neuer Elektrik, neuen Leitungen, hochwertigen Schallschutzfenstern, Fußbodenheizung und einer energieeffizienten Luft-Wärmepumpe.
Als besonderes Extra gehören ein ca. 50 m² großer Gewölbekeller mit eigenem Zugang vom Innenhof sowie zwei KFZ-Stellplätze im Hof zum Angebot.
Diese Immobilie ist keine Wohnung von vielen – sie ist eine Gelegenheit für Menschen, die Individualität, Qualität und historische Architektur schätzen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Bilder können die besondere Atmosphäre dieser Immobilie nur erahnen – erleben Sie sie vor Ort.
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Mitten im Herzen von Pfaffstätten wartet eine außergewöhnliche Wohnung auf Menschen, die das Besondere suchen. In einem liebevoll generalsanierten historischen Gebäude entstehen 137 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine beeindruckende 113 m² große Terrasse – ein Wohnkonzept, das Geschichte und modernste Technik auf einzigartige Weise verbindet.
Die Wohnung wird belagsfertig übergeben. Damit entscheiden Sie, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll. Ob moderne Eleganz, klassischer Stil oder zeitloses Design – Ihre persönlichen Vorstellungen können verwirklicht werden. Auf Wunsch übernehmen erfahrene Architekten die komplette Planung und Ausführung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Historische Gewölbe, eine beeindruckende barocke Stuckdecke und jahrhundertealte Details verleihen dieser Immobilie einen Charakter, den Neubauten niemals bieten können. Gleichzeitig wurde das gesamte Gebäude technisch auf den neuesten Stand gebracht – mit neuer Elektrik, neuen Leitungen, hochwertigen Schallschutzfenstern, Fußbodenheizung und einer energieeffizienten Luft-Wärmepumpe.
Als besonderes Extra gehören ein ca. 50 m² großer Gewölbekeller mit eigenem Zugang vom Innenhof sowie zwei KFZ-Stellplätze im Hof zum Angebot.
Diese Immobilie ist keine Wohnung von vielen – sie ist eine Gelegenheit für Menschen, die Individualität, Qualität und historische Architektur schätzen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Bilder können die besondere Atmosphäre dieser Immobilie nur erahnen – erleben Sie sie vor Ort.
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GewerblichHerr Friedrich Neubauer
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