- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Möbliert
- Einfamilienhaus
Exklusives Luxus-Chalet in AAA Lage - Nähe Schwarzsee
Preis auf Anfrage
318 m²7 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche682 m²
Baujahr2017
Aurum Immobilien GmbH & Co KGFirma
6370 Kitzbühel
Dieses exklusive Anwesen befindet sich in einer leicht erhöhten, sonnigen und absolut ruhigen Aussichtslage in Kitzbühel. Die außergewöhnliche Lage garantiert maximale Privatsphäre sowie einen beeindruckenden 360°-Panoramablick auf die Tiroler Bergwelt – vom Hahnenkamm über den Wilden Kaiser bis zum Kitzbüheler Horn.
Das historische Zentrum von Kitzbühel mit seinen exklusiven Boutiquen, Restaurants und Cafés ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Golfplatz Schwarzsee, der malerische Schwarzsee sowie zahlreiche Wander-, Rad- und Freizeitwege, die das ganze Jahr über vielfältige Erholungs- und Sportmöglichkeiten bieten.
Auch Wintersportbegeisterte profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Der Einstieg in das weltberühmte Skigebiet KitzSki ist sowohl über die Hahnenkammbahn als auch über die moderne Fleckalmbahn in wenigen Minuten erreichbar.
Die Städte München, Salzburg und Innsbruck mit ihren internationalen Flughäfen sind jeweils in rund 1,5 Stunden mit dem Auto erreichbar und gewährleisten eine ausgezeichnete nationale und internationale Anbindung.
Das historische Zentrum von Kitzbühel mit seinen exklusiven Boutiquen, Restaurants und Cafés ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Golfplatz Schwarzsee, der malerische Schwarzsee sowie zahlreiche Wander-, Rad- und Freizeitwege, die das ganze Jahr über vielfältige Erholungs- und Sportmöglichkeiten bieten.
Auch Wintersportbegeisterte profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Der Einstieg in das weltberühmte Skigebiet KitzSki ist sowohl über die Hahnenkammbahn als auch über die moderne Fleckalmbahn in wenigen Minuten erreichbar.
Die Städte München, Salzburg und Innsbruck mit ihren internationalen Flughäfen sind jeweils in rund 1,5 Stunden mit dem Auto erreichbar und gewährleisten eine ausgezeichnete nationale und internationale Anbindung.
Einmalige Kosten
Provision: 3% zzgl. 20% MwSt
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2017, Unterkellert, Dielen, Stein
Wohnfläche 318 m²
Gesamtfläche 318 m², Grundstücksfläche 682 m²
2 Terrassen
3 Balkone, Terrasse
7 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
3 Parkplätze
2 Garagen, 5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Vollmöbliert, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Kamin, Sauna, Sporteinrichtungen, Wellnessbereich
Zur Ausstattung dieser Immobilie zählt u.a.:
• hochwertige Profiküche mit Gaggenau Geräten
• Einbauten in Eiche
• Designerkamin
• Sichtdachstuhl
• hochwertige Möblierung
• edle Bäder
• Bar mit Musikanlage und Beamer
• Weinkeller
• Wellnessbereich mit Sauna
• große Fensterfronten
• Raffstores und Jalousien
• Eichendielen
• Altholzeinbauten
• Doppelgarage
• 3 Freiplätze
- uvm.
• hochwertige Profiküche mit Gaggenau Geräten
• Einbauten in Eiche
• Designerkamin
• Sichtdachstuhl
• hochwertige Möblierung
• edle Bäder
• Bar mit Musikanlage und Beamer
• Weinkeller
• Wellnessbereich mit Sauna
• große Fensterfronten
• Raffstores und Jalousien
• Eichendielen
• Altholzeinbauten
• Doppelgarage
• 3 Freiplätze
- uvm.
Heizung
Fußbodenheizung, Öl
Beschreibung
In begehrter Lage nahe dem Schwarzsee vereint dieses exklusive Chalet auf drei Ebenen moderne Architektur, alpinen Charme und höchsten Wohnkomfort. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem offenen Sichtdachstuhl, großzügigen Fensterfronten und einem stilvollen Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie einer hochwertigen Designerküche mit Gaggenau-Geräten. Edle Designermöbel und ausgewählte Leuchten unterstreichen das elegante Ambiente.
Zwei großzügige Terrassen mit Garten erweitern den Wohnraum ins Freie. Eine davon bietet einen traumhaften Blick auf den Wilden Kaiser und schafft den perfekten Rahmen für entspannte Stunden.
Die Schlafebene verfügt über einen großzügigen Masterbereich mit Ankleide und exklusivem Bad en suite sowie zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Ein separates Büro kann flexibel als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein privater Wellnessbereich mit Sauna, großzügiger Dusche, Fitnessbereich und Daybed. Ergänzt wird das Raumangebot durch Skigarderobe, Wirtschaftsraum, Lager- und Technikraum sowie eine Doppelgarage.
Dieses außergewöhnliche Chalet verbindet exklusive Ausstattung, zeitloses Design und eine der begehrtesten Wohnlagen Kitzbühels – nur wenige Minuten vom Schwarzsee und der Kitzbüheler Innenstadt entfernt.
Zwei großzügige Terrassen mit Garten erweitern den Wohnraum ins Freie. Eine davon bietet einen traumhaften Blick auf den Wilden Kaiser und schafft den perfekten Rahmen für entspannte Stunden.
Die Schlafebene verfügt über einen großzügigen Masterbereich mit Ankleide und exklusivem Bad en suite sowie zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Ein separates Büro kann flexibel als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein privater Wellnessbereich mit Sauna, großzügiger Dusche, Fitnessbereich und Daybed. Ergänzt wird das Raumangebot durch Skigarderobe, Wirtschaftsraum, Lager- und Technikraum sowie eine Doppelgarage.
Dieses außergewöhnliche Chalet verbindet exklusive Ausstattung, zeitloses Design und eine der begehrtesten Wohnlagen Kitzbühels – nur wenige Minuten vom Schwarzsee und der Kitzbüheler Innenstadt entfernt.
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