- Balkon
- Terrasse
- Maisonette
Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Skylineblick & zwei Außenflächen
Die Wohnung befindet sich am Währinger Gürtel im beliebten 18. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung.
Die U6-Station Währinger Straße – Volksoper, Straßenbahn- und Buslinien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Das AKH Wien, die Volksoper, der 9. Bezirk sowie die Wiener Innenstadt sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Dank der Dachgeschosslage sowie moderner Schallschutz- und Mehrfachverglasung genießen Sie trotz der zentralen Lage ein angenehmes Wohngefühl.
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Highlights
- 145,79 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- Terrasse & Balkon
- Klimaanlage
- Generalsaniert 2019
- Sofort beziehbar
Auf rund 145,79 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem offenen Wohngefühl. Große Fensterflächen schaffen helle Räume und bieten gemeinsam mit Terrasse und Balkon einen schönen Stadt-, Grün- und Fernblick.
Die Wohnung wurde 2019 generalsaniert, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort beziehbar. Zwei Badezimmer, zwei WCs, Klimaanlage, Personenaufzug sowie hochwertige Parkett- und Fliesenböden bieten hohen Wohnkomfort und runden das Gesamtangebot ab.
EckdatenKaufpreis1.348.000 €
Wohnfläche- ca. 145,79 m²
- Terrasse: ca. 3,31 m²
- Balkon: ca. 10,34 m²
- 5 Zimmer
- 2 Badezimmer
- 2 WCs
- Abstellraum
- Dachgeschoss
- Personenaufzug
- Klimaanlage
- Zentralheizung
- Parkett- und Fliesenböden
- Mehrfachverglasung
- Schallschutzfenster
- Badewanne und Dusche
- Stadt-, Grün- und Fernblick
- Sofort beziehbar
- Baujahr: 1900
- Generalsanierung: 2019
- HWB: 40,8 kWh/m²a (Klasse B)
- fGEE: 0,72 (Klasse B)
Eduard Tar
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Konsumenteninformation:
Seit 13. Juni 2014 können wir Ihnen die genaue Adresse, Unterlagen und Informationen aufgrund der EU-Verbraucherrechte erst dann zusenden, wenn Sie auf das von uns auf Ihre Anfrage hin versandte E-Mail vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Weiters wird auf die Verpflichtung zur Zahlung unserer Provision nur bei Abschluss des Immobiliengeschäfts hingewiesen.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar gemäß Immobilienmaklerverordnung 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., somit insgesamt 3,6 % des Kaufpreises.
Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers beziehungsweise der uns übermittelten Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Änderungen vorbehalten.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
