Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten, Carport und Bergblick an einem sonnigen Tag.

Helle Küche mit Essbereich, Granitarbeitsplatten und Zugang zum Balkon.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Teppichboden und Bergblick durch das Fenster.

Geräumiges Wohnzimmer mit Holzboden, großem Sofa und viel Tageslicht.

Langer Balkon mit Fliesenboden und weitem Blick auf die Berge und die Umgebung.

Große Sonnenterrasse mit bequemen Loungemöbeln und weitem Blick ins Grüne.

Modernes Badezimmer mit weißen Fliesen, Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster.

Langer Flur mit Holztäfelung an der Decke und mehreren Türen.

Traditionelle Küche mit Essbereich, blauen Vorhängen und Blick nach draußen.

Rustikaler Wohn-Essbereich mit Holzvertäfelung, traditionellen Möbeln und Teppich.

Heller Wintergarten mit Esstisch, Glaswänden und Blick in den Garten.

Schlafzimmer mit Einbauschränken, Doppelbett und Parkettboden.

Helles Zimmer mit Teppichboden, Sessel und Sofa, ideal als Büro oder Gästezimmer.

Badezimmer im Stil der 80er Jahre mit blauen Fliesen, Badewanne und Fenster.

Freistehendes Haus mit großem Rasen, Balkonen, Wintergarten und Solaranlage unter blauem Himmel.

Seitlicher Blick auf das Haus mit gepflegtem Garten, Blumenbeeten und Zugang zur Terrasse.

Luftaufnahme eines Einfamilienhauses mit großem Garten, Rasenfläche und umrandetem Grundstück.

Rustikaler Holzschuppen im Garten mit Blumenkästen und Gartenbank unter blauem Himmel.

Moderner Carport mit Metallkonstruktion und seitlichen Sichtschutzwänden für zwei Fahrzeuge.

Leere Garage mit gefliestem Boden, weiß gestrichenen Wänden und einem Fenster für Tageslicht.

Technikraum im Keller mit Heizungsanlage, Rohren und einem Fenster für natürliche Belichtung.

Balkon
Loggia
Terrasse
Parkplatz
Einfamilienhaus

Feldkirch | Großzügiges Haus mit zwei Wohnungen in ruhiger Aussichtslage

1.190.000 €

180 m²7,5 ZimmerBalkonTerrasse

Preis / m²6.611,11 €

Grundstücksfläche1.104 m²

Baujahr-

WÄLDERIMMO GmbHHerr Magnus Hagspiel

6800 Feldkirch

Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Feldkirch, am Oberen Riegel. Diese ruhige, sonnige Wohnstraße ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Die Lage bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt, insbesondere auf die Schweizer und Liechtensteiner Alpen.

Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießt man hier ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Naturbezug. Eine perfekte Kombination aus stadtnaher Lage und Erholung im Grünen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.190.000 €

Kaufpreis pro m²6.611,11 €

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Merkmale

Einfamilienhaus

Gepflegt, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 180 m²

Nutzfläche 219 m², Grundstücksfläche 1.104 m²

1 Terrasse

1 Balkon, 1 Loggia, Terrasse, Wintergarten

7,5 Zimmer

2 Toiletten

Garage

3 Carports, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Fenster

Heizung

Ofenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

134.0 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.46

Beschreibung

Das großzügige Grundstück umfasst 1.104 m² und ist als Baufläche für Wohnzwecke gewidmet.
Darauf befindet sich ein sehr gepflegtes Wohnhaus mit zwei getrennten Wohnungen, einer Garage, einem Carport sowie einem Gartenschuppen.

Das Haus wurde im Jahr 1964 errichtet und überzeugt durch seine gute Bausubstanz und den ausgezeichneten Pflegezustand. Beide Wohneinheiten sind hell, freundlich und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Das gesamte Gebäude ist unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutzfläche für Lager, Werkstatt oder Hobbyräume.

Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Ein besonderes Highlight ist die Montafoner Stube im Erdgeschoss, ein handwerkliches Meisterstück mit offenem Kamin, das Gemütlichkeit und Charakter vermittelt.

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