- Balkon
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Thal | Großzügiges Wohnhaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial
415.000 €
172 m²8 ZimmerBalkon
Preis / m²2.412,79 €
Grundstücksfläche573 m²
Baujahr1977
WÄLDERIMMO GmbHHerr Magnus Hagspiel
6934 Thal
Die Immobilie befindet sich in Thal, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Bregenzerwald. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und einem hohen Erholungswert.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bildungsangebote sowie infrastrukturelle Einrichtungen sind in der Umgebung gut erreichbar. Die Anbindungen an die umliegenden Orte sowie in Richtung Allgäu sind ebenfalls gegeben.
Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer soliden Grundversorgung und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die naturnahes Wohnen schätzen.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bildungsangebote sowie infrastrukturelle Einrichtungen sind in der Umgebung gut erreichbar. Die Anbindungen an die umliegenden Orte sowie in Richtung Allgäu sind ebenfalls gegeben.
Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer soliden Grundversorgung und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die naturnahes Wohnen schätzen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis415.000 €
Kaufpreis pro m²2.412,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. USt.
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1977, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 172 m²
Grundstücksfläche 573 m²
2 Balkone
8 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Garage
3 Garagen, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Badewanne, Dusche, Fenster, Garten
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
92.0 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.29
D
Beschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit drei Etagen und vielseitigem Nutzungspotenzial. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss sowie zwei vollwertige Wohnebenen. Ergänzend steht ein Garten zur Verfügung, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet.
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage mit kleiner Werkstatt sowie der Heizungs- und Technikraum. Zusätzlich stehen mehrere Keller- und Abstellräume zur Verfügung, die praktischen Stauraum bieten und vielseitig nutzbar sind.
Erstes Obergeschoss
Das erste Obergeschoss bildet eine großzügige Wohnebene mit einem zentralen Wohn- und Essbereich, drei weiteren Zimmern sowie zwei Abstellräumen. Diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet. Ergänzend steht ein separates WC zur Verfügung.
Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und ist von drei Zimmern aus zugänglich.
Zweites Obergeschoss
Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein zusätzlicher Wohn- und Essbereich. Für diesen Bereich sind bereits Leitungen und Anschlüsse für eine Küche vorbereitet, wodurch eine eigenständige Wohneinheit realisiert werden kann.
Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man auf den Balkon. Auch auf dieser Ebene stehen ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC zur Verfügung.
Highlights
Acht Zimmer.
Zwei getrennte Wohneinheiten möglich.
Zwei Balkone.
240 m² Gartenfläche.
Garage und drei Außenstellplätze.
Ruhige Wohnlage.
Fazit
Mit ihrer großzügigen Raumgestaltung, den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der ruhigen Lage bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für individuelle Wohnkonzepte. Zugleich überzeugt sie durch ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich vom Potenzial dieser Immobilie.
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage mit kleiner Werkstatt sowie der Heizungs- und Technikraum. Zusätzlich stehen mehrere Keller- und Abstellräume zur Verfügung, die praktischen Stauraum bieten und vielseitig nutzbar sind.
Erstes Obergeschoss
Das erste Obergeschoss bildet eine großzügige Wohnebene mit einem zentralen Wohn- und Essbereich, drei weiteren Zimmern sowie zwei Abstellräumen. Diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet. Ergänzend steht ein separates WC zur Verfügung.
Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und ist von drei Zimmern aus zugänglich.
Zweites Obergeschoss
Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein zusätzlicher Wohn- und Essbereich. Für diesen Bereich sind bereits Leitungen und Anschlüsse für eine Küche vorbereitet, wodurch eine eigenständige Wohneinheit realisiert werden kann.
Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man auf den Balkon. Auch auf dieser Ebene stehen ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC zur Verfügung.
Highlights
Acht Zimmer.
Zwei getrennte Wohneinheiten möglich.
Zwei Balkone.
240 m² Gartenfläche.
Garage und drei Außenstellplätze.
Ruhige Wohnlage.
Fazit
Mit ihrer großzügigen Raumgestaltung, den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der ruhigen Lage bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für individuelle Wohnkonzepte. Zugleich überzeugt sie durch ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich vom Potenzial dieser Immobilie.
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