- Garten
- Loggia
- Parkplatz
- Teilmöbliert
Rankweil | 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia
358.000 €
96 m²4 ZimmerGartenLoggia
Preis / m²3.725,67 €
Etage-
Baujahr1969
WÄLDERIMMO GmbHHerr Magnus Hagspiel
6830 Rankweil
Die Liegenschaft in der Churer Straße befindet sich in Rankweil und überzeugt durch eine gut erreichbare Lage mit praktischer Infrastruktur im direkten Umfeld. Die Nähe zu Feldkirch sowie die Anbindung in das gesamte Rheintal machen den Standort besonders attraktiv für den Alltag und für Pendler.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Zentrum von Rankweil mit vielfältigen Angeboten liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die Anbindung ist sehr gut: Über die Rheintalautobahn sowie den Bahnhof Rankweil bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Feldkirch, Dornbirn und Bregenz.
Zudem bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Spazier- und Radwege sowie Naherholungsräume befinden sich in der Nähe und sorgen für eine angenehme Ergänzung zum täglichen Leben.
Insgesamt eine gut angebundene Wohnlage mit solider Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Zentrum von Rankweil mit vielfältigen Angeboten liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die Anbindung ist sehr gut: Über die Rheintalautobahn sowie den Bahnhof Rankweil bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Feldkirch, Dornbirn und Bregenz.
Zudem bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Spazier- und Radwege sowie Naherholungsräume befinden sich in der Nähe und sorgen für eine angenehme Ergänzung zum täglichen Leben.
Insgesamt eine gut angebundene Wohnlage mit solider Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.
Einmalige Kosten
Kaufpreis358.000 €
Kaufpreis pro m²3.725,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. USt.
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1969, Unterkellert
Wohnfläche 96,09 m²
1 Loggia
Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Bergpanorama, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Garten, Laderampe, Rolläden, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
52.0 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.4
C
Beschreibung
Die Wohnung bietet eine klare und alltagstaugliche Aufteilung mit ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnsituationen. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt auf die südöstlich ausgerichtete Loggia, die über weite Teile des Tages von Sonne profitiert. Die Beschattung der Wohnung erfolgt über teilweise elektrische sowie manuell bedienbare Rollos.
Ergänzt wird der Wohnbereich durch eine separate Küche, die funktional ausgestattet ist und zugleich viel Stauraum bietet. Ein Tisch mit Eckbank ist bereits integriert. Zur Ausstattung zählen ein relativ neuer Geschirrspüler, ein AEG-Herd mit Backofen sowie ein Kühlschrank mit Tiefkühler von NEFF. Zusätzlich steht ein weiterer Gefrierschrank bereit.
Insgesamt gibt es drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Teilweise vorhandene Einbaumöbel bieten praktische Stauraumlösungen. Die vorhandene Möblierung kann bei Bedarf übernommen werden.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Das WC ist separat angeordnet.
Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für weitere Ordnungsmöglichkeiten im Alltag.
Zudem ist ein separates Kellerabteil der Wohnung zugeordnet. Ergänzend stehen ein Fahrradraum, zwei Trockenräume sowie eine allgemeine Waschküche mit Münzeinwurf bereit. Ein Lift sorgt für einen komfortablen Zugang zu allen Geschossen.
Die Wohnanlage ist als Ensemble aus drei Baukörpern angelegt, die sich um einen gemeinschaftlichen Innenbereich gruppieren. Dort befindet sich ein allgemeiner Spielplatz, der von den Bewohnern genutzt werden kann. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen und angenehmen Nachbarschaft.
Vor dem Gebäude befinden sich zahlreiche Allgemeinparkplätze. Ein fixer Stellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet, jedoch besteht die Möglichkeit, über die VOGEWOSI Garagenplätze anzumieten (je nach Verfügbarkeit).
Die Wohnung ist seit Juli 2025 leerstehend.
Fazit
Attraktive Wohneinheit mit ca. 107 m², großzügigem Wohnbereich und sonnigem Balkon in ruhiger Nachbarschaft. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Hinweis
Zur besseren Veranschaulichung wurde ein Teil der Aufnahmen digital bearbeitet bzw. virtuell eingerichtet. Die Fotos dienen der visuellen Orientierung, die tatsächliche Ausstattung und Möblierung kann abweichen.
Ergänzt wird der Wohnbereich durch eine separate Küche, die funktional ausgestattet ist und zugleich viel Stauraum bietet. Ein Tisch mit Eckbank ist bereits integriert. Zur Ausstattung zählen ein relativ neuer Geschirrspüler, ein AEG-Herd mit Backofen sowie ein Kühlschrank mit Tiefkühler von NEFF. Zusätzlich steht ein weiterer Gefrierschrank bereit.
Insgesamt gibt es drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Teilweise vorhandene Einbaumöbel bieten praktische Stauraumlösungen. Die vorhandene Möblierung kann bei Bedarf übernommen werden.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Das WC ist separat angeordnet.
Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für weitere Ordnungsmöglichkeiten im Alltag.
Zudem ist ein separates Kellerabteil der Wohnung zugeordnet. Ergänzend stehen ein Fahrradraum, zwei Trockenräume sowie eine allgemeine Waschküche mit Münzeinwurf bereit. Ein Lift sorgt für einen komfortablen Zugang zu allen Geschossen.
Die Wohnanlage ist als Ensemble aus drei Baukörpern angelegt, die sich um einen gemeinschaftlichen Innenbereich gruppieren. Dort befindet sich ein allgemeiner Spielplatz, der von den Bewohnern genutzt werden kann. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen und angenehmen Nachbarschaft.
Vor dem Gebäude befinden sich zahlreiche Allgemeinparkplätze. Ein fixer Stellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet, jedoch besteht die Möglichkeit, über die VOGEWOSI Garagenplätze anzumieten (je nach Verfügbarkeit).
Die Wohnung ist seit Juli 2025 leerstehend.
Fazit
Attraktive Wohneinheit mit ca. 107 m², großzügigem Wohnbereich und sonnigem Balkon in ruhiger Nachbarschaft. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Hinweis
Zur besseren Veranschaulichung wurde ein Teil der Aufnahmen digital bearbeitet bzw. virtuell eingerichtet. Die Fotos dienen der visuellen Orientierung, die tatsächliche Ausstattung und Möblierung kann abweichen.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichWÄLDERIMMO GmbHHerr Magnus Hagspiel
GewerblichWÄLDERIMMO GmbHHerr Magnus Hagspiel
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichWÄLDERIMMO GmbHHerr Magnus Hagspiel