Renovierungsbedürftiges Wohnhaus in beliebter Lage! Bad Vöslau

Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück in Bad Vöslau

Zum Verkauf gelangt ein Wohnhaus auf einem großzügigen Grundstück in gefragter Lage von Bad Vöslau.

Das Grundstück umfasst ca. 882 m² und bietet durch seine Größe sowie den gewachsenen Altbaumbestand vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten ist gepflegt angelegt und durch Hecken eingefriedet.

Das Gebäude besteht aus einem historischen Kernbau (Baujahr ca. 1874) sowie zwei später errichteten Zubauten (seitlicher Trakt ca. 1951, weiterer Zubau ca. 1961). Die Bebauung ist U-förmig angeordnet und bildet einen nach Süden ausgerichteten Innenhof.

Die Wohnfläche gliedert sich in insgesamt fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Vorraum. Ergänzend stehen drei Abstell- oder Hobbyräume und eine große Garage zur Verfügung. Das Haus ist teilweise unterkellert.

In den vergangenen Jahren wurden laufend Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten durchgeführt, unter anderem wurden die Fenster erneuert. Insgesamt befindet sich die Liegenschaft jedoch in renovierungsbedürftigem Zustand.

Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Elektroheizung sowie zusätzliche Einzel-Kaminöfen.

Zusammenfassung:

• Grundstücksgröße: ca. 882 m²

• 5 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad

• Großer Vorraum

• 3 Abstellräume

• Garage

• Teilunterkellert ca. 37m²

• U-förmige Bauweise mit südseitigem Innenhof

• Garten mit Altbaumbestand

• Renovierungsbedürftig

Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für Käufer, die den Charme eines Bestandsobjekts mit Entwicklungspotenzial schätzen und bereit sind, entsprechende Sanierungsmaßnahmen umzusetzen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <4.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap