Geschäftsfläche im U4-Center nähe Meidlinger Hauptstraße zu mieten - 1120 Wien
1.518 €
19 m²
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Florian Schönhofer
1120 Wien
U-Bahn: U4 im Haus
Autobus: 9A, 10A, 15A, 63A und 64A
Autobus: 9A, 10A, 15A, 63A und 64A
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.518,47 €
Preis pro m²60 €
Gesamtbelastung Netto1.265,39 €
USt. Gesamtbelastung253,08 €
Monatliche Kosten122,39 €
Miete1.163,4 €
USt. Miete232,68 €
Betriebskosten101,99 €
USt. Betriebskosten20,4 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt.
Provision: Im Falle einer Staffelmiete wird die Provision von der Zielmiete berechnet.
Kaution: 3-6 BMM zzgl. USt.
Merkmale
Verfügbar ab 01.01.2026
Einzelhandel
Baujahr 2005, Erdgeschoss
Gesamtfläche 19,39 m²
Ausstattung
• Wasseranschluss
• Elektro Anschlüsse
- Glasfassade
• Elektro Anschlüsse
- Glasfassade
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
37.80 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.61
C
Beschreibung
Geschäftsfläche im U4-Center nähe Meidlinger Hauptstraße zu mieten - 1120 Wien
Hier gelangt eine attraktive Geschäftsfläche in einem modernen Gebäude zur Vermietung. Die Fläche befindet sich in einer gut frequentierten Lage und wird aktuell umfassend saniert. Durch den direkten Außenzugang unmittelbar neben einer Bushaltestelle sowie die direkte Anbindung an die U4-Station ist eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet.
Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sowie die gute Erreichbarkeit mit dem Individualverkehr machen diesen Standort besonders attraktiv. Über die Linke Wienzeile und Hadikgasse besteht eine rasche Verbindung zur Westautobahn, die Südautobahn ist über den Grünen Berg gut erreichbar.
Die umliegende Infrastruktur bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung und zahlreiche Angebote des täglichen Bedarfs. Zusätzlich stehen in der hauseigenen Garage Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung. Kunden- und Mitarbeiter Toiletten sowie eine Hauseigene Garderobe sind unmittelbar erreichbar und in der Miete inkludiert.
Verfügbare Retail Fläche:
EG, Top 06, ca. 19,39 m² - Kiosk
Nettomiete/m²/Monat: € 60,00
Betriebskostenakonto/m²/Monat/netto dzt. ca. € 5,26
Endenergiebedarf: 0.00
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Hier gelangt eine attraktive Geschäftsfläche in einem modernen Gebäude zur Vermietung. Die Fläche befindet sich in einer gut frequentierten Lage und wird aktuell umfassend saniert. Durch den direkten Außenzugang unmittelbar neben einer Bushaltestelle sowie die direkte Anbindung an die U4-Station ist eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet.
Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sowie die gute Erreichbarkeit mit dem Individualverkehr machen diesen Standort besonders attraktiv. Über die Linke Wienzeile und Hadikgasse besteht eine rasche Verbindung zur Westautobahn, die Südautobahn ist über den Grünen Berg gut erreichbar.
Die umliegende Infrastruktur bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung und zahlreiche Angebote des täglichen Bedarfs. Zusätzlich stehen in der hauseigenen Garage Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung. Kunden- und Mitarbeiter Toiletten sowie eine Hauseigene Garderobe sind unmittelbar erreichbar und in der Miete inkludiert.
Verfügbare Retail Fläche:
EG, Top 06, ca. 19,39 m² - Kiosk
Nettomiete/m²/Monat: € 60,00
Betriebskostenakonto/m²/Monat/netto dzt. ca. € 5,26
Endenergiebedarf: 0.00
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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